[中房研协]2021年8月份70城市房价指数图文分析

2021-09-17 11:43:22

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-09-17
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

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  新建住宅

  环比平均涨幅持续回落 

  价格环比下降城市数量增加

  8月70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.16%,较上月下降0.14个百分点。各层级城市环比涨幅均有回落,其中一线城市涨幅依然最大,涨幅为0.38%,较上月缩小0.1个百分点;二、三线城市分别上涨0.25%、0.05%,涨幅较上月分别缩小0.18个和0.11个百分点。

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  70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市46座,较上月减少5座;持平的4座,下降的20座,较上月增加4座。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中,深圳以1.0%涨幅居首,其次青岛、重庆、乌鲁木齐上涨0.8%,西安上涨0.7%,其他上涨前十的城市中3座上涨0.6%,2座上涨0.5%。价格环比下降的城市中,唐山、秦皇岛降幅最大,下降0.6%,其次南充下降0.5%,其他城市跌幅不超过0.4%。

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  新建住宅

  各层级城市同比平均涨幅继续回落

  8月70个大中城市新建商品住房价格同比综合平均涨幅为3.70%,涨幅较上月减少0.4个百分点。一线城市价格同比平均涨幅5.72%,较上月缩小0.3个百分点;二、三线城市分别上涨4.44%、2.81%,涨幅较上月分别收窄0.26个和0.53个百分点。

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  70个大中城市中住宅价格同比上涨城市59座,较上月增加1座;持平的4座;下降的10座。同比上涨的城市中,广州涨幅居首,上涨9.8%,其次济宁上涨9.0%,其他涨幅前十的城市上涨区间为6.6%-8.8%。同比下降的城市中,常德跌幅最大,下降2.4%,其次太原下降2.0%,岳阳、大理、北海、南充跌幅在1.1%-1.7%之间,其他城市跌幅在1.0%以下。

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  二手住宅

  三线城市环比持续负增长 

  价格环比下降城市数量明显增加

  7月70个大中城市二手住宅价格环比平均下降0.02%,进入负增长区间,主要受三线城市价格下降影响。一、二线城市平均涨幅为0.18%和0.04%,分别较上月缩小0.22个和0.21个百分点;三线城市平均下降0.09%,跌幅扩大0.05个百分点。

  环比上涨的城市有27个,较上月减少14个;海口以0.8%涨幅居首,其他涨幅前十的城市中3座城市上涨0.5%,6座城市上涨0.4%。持平的城市9个,较上月增增加6个。下降的城市有34个,比上增加8个;昆明、南充跌幅最大,下降0.6%,其次石家庄、牡丹江下降0.5%,其他跌幅前十城市有3座城市下降0.4%,3座城市下降0.3%。

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  二手住宅

  同比涨幅回调  一线城市回调幅度最大

  8月70个城市二手住宅同比综合平均涨幅2.90%,较上月收窄0.39个百分点。各层级城市平均涨幅均有所回调,一线城市回调幅度最为明显,平均涨幅为9.1%,比上月缩小0.95个百分点;二线城市上涨3.24%,比上月缩小0.26个百分点;三线城市上涨1.88%,比上月缩小0.43个百分点。

  同比上涨的城市有53个,较上月增加1个;广州以10.9%涨幅位居榜首,北京涨幅超过10%,上海上涨9.7%,其他涨幅前十的城市上涨区间为7.1%-8.1%。下降的城市有17个,较上月增加1个;南充下降5.0%,跌幅居首,其次牡丹江下降4.3%,上榜的其他8座城市跌幅在1.2%-2.8%之间。

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