10月市场情绪指数进入低迷区间，预计短期房价仍面临较大下行压力

  根据最新公布的2023年10月份市场情绪指数数据，重点50城情绪指数迈入低迷区间，各等级城市情绪指数全线下降，市场情绪的复苏缓慢且曲折。根据情绪指数预测房价模型，多数城市房价短期仍面临下行压力，重点50城中短期内仅10城短期房价呈现上涨态势，其中，北上广深一线城市房价上涨动力相对较足，预计短期内房价以涨为主。

  一、重点50城情绪指数降至近年来低谷，市场情绪的修复不及预期

  根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2023年10月，重点50城市场情绪指数为-0.83，较上月下降0.04，降至近年来低谷，市场情绪指数正式迈入低迷区间，这也是2017年以来市场情绪指数首次进入低迷。根据情绪指数的走势，预计未来全国房价短期仍面临较大的下行压力。

  市场情绪的修复不及预期，进入低迷区间。一方面，由于长时间的市场信心的持续下滑使得市场对政策的免疫力增强的因素犹存；另一方面，利好政策下，成交端虽然出现了积极的反应，10月重点城市新房、二手房成交双双上升；但是在成交上涨的同时，挂牌量也在攀升，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，重点14城二手房挂牌量和成交量的比值达到33，达到近三年来的次高峰，短期内供需矛盾进一步加剧。

  点击查看完整版报告：重点50城市场情绪指数研究报告（2023年10月）