农房盘活如何绘就乡村振兴新图景

专题报告 2026-01-07 10:47:51 来源:中房网

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2026-01-07
  • 报告类型:专题报告
  • 发布机构:易居研究院

  ——来自河南吴营村的实践

  在乡村振兴的宏大叙事中,“盘活闲置农房”是关键而具体的抓手。2025年底河南商丘睢阳区闫集镇吴营村的爆火,提供了一个极具启发性的样本:青年画家吴承言以农房墙面为画布,将“沉默资产”激活为“网红景观”,探索出一条艺术赋能、文化引流、产业萌发的农房盘活新路径。

  2025年12月,吴营村村民吴承言为满足村中老人“足不出村看天安门”的心愿,耗时5天绘制了一幅长18米、高8米的巨型天安门墙绘。墙绘落成后,村民和游客纷纷打卡拍照,老人们感动落泪,视频被央视、人民日报等媒体报道,村庄迅速走红。

  吴营村的故事表明,乡村振兴中的农房盘活,完全可以有更轻盈、更富创意的打开方式。当艺术创作与乡土深情相结合,最普通的农房墙面就能转化为强大的文化资产。它启示我们,盘活农村资源,有时需要的不是重金投入,而是一支善于发现乡村之美、连接公众情感的“画笔”。以文化赋能空间,用情感连接城乡,吴营村的探索为无数乡村振兴照亮了一条可资借鉴的路径,即河南的“中”。

  一、农房盘活的“吴营模式”:一个进阶的实践框架

  吴营村的实践并非一蹴而就,其农房盘活模式呈现清晰的进阶路径,具体对比如下。这一模式揭示,农房盘活可以超越物理空间的简单改造,通过文化赋值和情感连接,实现价值的多维度跃升。

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  二、模式对比:吴营实践与传统路径的差异

  与改造为民宿或商铺的传统路径相比,“吴营模式”提供了农房盘活新思路。其内核差异在于:将农民的主体创造力与农房空间进行了有机融合,并以文化情感为内核,将盘活实践提升至精神与价值的新维度。

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  三、对乡村振兴的系统性启示

  吴营村的生动实践,为探索新时代乡村振兴路径,特别是如何高效盘活闲置农房这一关键资产,提供了超越个案价值的系统性启示。其经验并非简单的“网红”复制模板,而是一套具有深厚乡村情感与民生关怀价值,涉及产业、治理与文化的深度赋能方法论。

  其一,它验证了“轻资产运营”可作为乡村产业引爆的高效策略。不同于依赖重资本投入进行整体改造或兴建大型设施的传统路径,吴营村以艺术墙绘为媒介,以极低的边际成本,将农房最质朴的外墙转化为传播力巨大的“视觉媒体”和“情感载体”,快速创造了现象级的“流量入口”。这种模式的优势在于启动迅速、试错成本低,并能立即将线上关注转化为线下的实地消费,迅速激活村庄内沉睡的零售、餐饮、交通等服务业态,形成初级产业生态循环。它为那些资源有限但文化底蕴深厚的村庄,提供了一条避开同质化竞争、以小博大的产业启动新思路,启示我们乡村振兴的初始动能可以来自文化创意和内容创造,而不仅仅是硬件投资。

  其二,这一过程充当了乡村治理能力现代化的“催化剂”。突如其来的巨大关注度和客流,对村庄原有的管理秩序、公共服务和长远规划构成了现实考验,从而倒逼村集体与基层治理单元必须迅速响应。从拆掉墙绘前的电线杆,到维持游览秩序、处理环境卫生到规划停车空间、引导村民有序参与经营,再到像吴营村那样开始筹划生态园等后续项目以谋求可持续发展,每一个应对环节都是对乡村组织动员能力、公共服务水平和前瞻性思维的实际锤炼。流量带来的不仅是收益,更是治理升级的压力与契机,推动乡村从相对静态的治理向适应动态发展的现代化治理模式演进。

  其三,也是最深刻的启示,在于它为乡村注入了文化自信与内生动力的“强心剂”。当村民们亲眼目睹自家斑驳的老墙因承载着乡情与国潮而成为游人如织的景点,他们的自豪感与对家乡价值的认同感被彻底唤醒。这种从“被动旁观”到“主动认同”乃至“积极参与”的心理转变,标志着主体意识的觉醒。乡村振兴,归根结底是人的振兴。外部赋能固然重要,但源自社区内部的文化自信、归属感和创造力,才是支撑乡村可持续发展的最深层、最持久的动力。吴营村的画笔,画出的不仅是墙上的风景,更是村民心中的希望与认同,这种精神层面的凝聚与升华,是新时代乡村振兴亟待汲取的宝贵经验。

中国城市住房价格288指数

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