[房企动态]津滨发展上半年亏损7286万元

津滨发展：上半年亏损7286万元
　　

【销售业绩】
 
津滨发展：上半年亏损7286万元

　　津滨发展8月17日晚间披露2011年半年度报告。公司上半年实现营业收入6.96亿元，同比下降43.11%。其中，归属于上市公司股东的净利润亏损7286万元，相比去年同期下降307.07%。上半年实现基本每股收益-0.0451元，上年同期为0.0218元。

栖霞建设：受调控影响 上半年营收腰斩

　　南京栖霞国资中心旗下的房地产开发企业栖霞建设8月18日公布2011年中期财务报告，因房地产业务所在城市受调控影响较大，上半年营收腰斩。

　　栖霞建设上半年实现营业收入11亿元，同比下降了51%；完成净利润1.36亿元，同比下降36%，EPS为0.13元。

　　上半年因房地产市场调控严厉，从栖霞建设项目所在的南京、苏州和无锡三地的数据来看，与上年同期相比，2011年上半年，商品房和住宅的施工面积、新开工面积均呈现较大的增速；竣工面积有所下降，并以住宅新开工面积增速最高的苏州下降幅度最大。

　　在此背景下，1-6月份，栖霞建设南京、无锡和苏州三个区域的营收分别同比下降36%、22%、91%，栖霞建设房地产开发业务共结算收入10.61亿元，结算面积13.61万平方米，房地产开发业务的结算毛利率为40%，较去年同期上升了8.01个百分点。上半年栖霞建设共实现商品房合同销售金额8.8亿元，合同销售面积5.3万平方米，回笼资金9.5亿元。

　　尽管整个上半年业绩惨淡，但就单季来看，2季度栖霞建设业绩情况对比1季度有所好转，实现收入6.26亿元，同比下降28%，环比上升33%；实现净利润8568万元，同比上升21%，环比上升72%。据valuetool平台统计，栖霞建设2季度营业收入、净利润连续三个季度持续上升。实现EPS（ttm）0.2元，对应ROE水平为6%。栖霞建设2季度毛利率上升6个百分点至42%。2季度公司管理费用率下降2个百分点至3%。但栖霞建设现金创造能力不佳，二季度经营活动现金流占营业收入的比重为-9%。

　　因开工面积增加，开发资金投入增加，栖霞建设上半年经营活动现金流由去年同期9164万元变化至-6924万元。现金流吃紧，栖霞建设上半年获得银行授信额度为16.5亿元；5月，栖霞建设开始准备16亿元的中期票据的发行。栖霞建设8月17日收盘价为4.38元，比上一个交易日下降0.91%。对应的市盈率（ttm）为22.0倍，市净率（ttm）为1.4倍。

信达地产：中报业绩同比增逾8成

　　信达地产8月17日晚间公布中报，公司上半年营业总收入10.41亿元；归属于上市公司股东的净利润1.8亿元，同比增长84.34%；基本每股收益0.12元。

　　【公司经营】

苏宁环球：大股东“涉矿” 否认短期内注入上市公司

　　（证券日报）8月17日晚，因“涉矿”传闻停牌2天的苏宁环球发布了澄清公告。此前市场有传闻称，苏宁环球集团有限公司，上海平易股权投资有限公司和上海邦富实业有限公司共同发起成立的股份有限公司，是江西省赣州市一家大型矿业集团。目前，江西环球矿业股份有限公司已取得“三个采矿权和九个探矿权”，其各类矿产资源储量价值达2000亿余元。而对于上述“涉矿”传闻，苏宁环球副总裁李伟在接受《证券日报》记者采访时表示，“大股东确实有投资矿业，但短期内不会注入到上市公司，今后是否注入目前也不能确定。”对于上市公司的涉矿传闻，苏宁环球在17日晚间的澄清公告里表示，“经公司自查核实，截至目前本公司不存在涉及矿业投资事项。”虽然苏宁环球自身没有投资矿产的情况，但还是披露了其大股东涉及矿业投资的事项。

【收并购项目】

中信地产（北京）：金融街40亿拿下中信城3地块

　　16日，金融街控股股份有限公司发布公告，宣布将以40亿元收购北京中信城B、C、D三商业金融地块的土地使用权，规划地上建筑面积共约20万平米。目前金融街和中信地产已签署合作意向书，按照公告，金融街将支付10亿元首期款。