[中房网]住宅销售喜忧参半 北京市场独领风骚

[中房网]中国房地产市场第47周周报（11.21-11.27）

一、二十典型城市土地供求情况

本周土地总供应面积为684万平方米，环比下滑29.5%。其中经营性土地环比下滑61.6%，非经营性土地环比上涨84.7%。

本周土地供应可造1240万平方米的建筑面积总量，环比下滑34.8%。

本周土地成交总金额105亿元，环比上涨18.8%。其中经营性土地环比上涨30.0%，非经营性土地环比下滑40.4%。本周土地成交均价3710元/平方米，环比上涨66.2%；成交楼板均价1874元/平方米，环比上涨115.4%。

本周土地成交价格的上扬主要是因为城市结构的变化，本周土地成交主力城市为上海、南京；同时土地楼板价大于10000元/平方米的地块有7幅，多于上周的4幅。

二、二十典型城市商品住宅成交情况

本周二十城市商品住宅成交面积总量为180.94万平米，环比上涨6.74%。10城市成交面积环比上涨，北京以105.93%涨幅居首；在环比下滑的10城市中，除贵阳数据异常外，南宁以37.23%降幅居首。四个一线城市除深圳环比下滑11.15%外，其余三城市呈上涨态势。

与前四周平均成交面积相比，成交面积下滑6.49%。5城市上涨，下滑的15个城市中，除贵阳外，兰州43.01%的降幅最高。

三、政策动态

本周无重大政策出台

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本期编辑人员：苏文坤、张贻兆