[中房网]土地市场供需两旺 住宅成交略有改善(1.9-1.15)

[中房网]中国房地产市场研究周报2012年第2期(1.9-1.15)

一、二十典型城市土地供求情况

本周土地总供应面积为460万平方米，环比上涨387.7%。其中经营性土地环比上涨96.0%，非经营性土地环比上涨987.9%。

本周土地供应可造698万平方米的建筑面积总量，环比上涨249.8%。

本周土地总成交面积412万平方米，环比上涨85.4%。其中经营性土地环比上涨84.1%，非经营性土地环比上涨87.0%。

本周土地成交量可造840万平方米的建筑面积总量，环比上涨112.8%。

本周土地成交总金额85亿元，环比上涨51.4%。其中经营性土地环比上涨56.5%，非经营性土地环比上涨14.2%。本周土地成交均价2065元/平方米，环比下降18.3%；成交楼板均价1013元/平方米，环比下降28.9%。

二、二十典型城市商品住宅成交情况

本周二十城市商品住宅成交面积总量为161.60万平米，环比上涨15.5%。12城市环比上涨，除西安、大连数据异常外，杭州以114.9%涨幅居首；在环比下滑的8城市中，厦门以31.3%降幅居首。四个一线城市中，北京、上海环比上涨，广州、深圳环比下滑。

与前四周平均成交面积相比，成交面积下滑14.1%。7城市上涨，其中南昌以105.2%涨幅居首；下滑的17个城市中，青岛以60.2%降幅居首。总体看，20重点城市商品住宅成交依然处于调整时期。

三、政策动态

本周无重大房地产业政策出台。

四、相关新闻

1、国家统计局：2011年全国商品房销售面积同比增长4.9%

2、土地承包经营权等是法律赋予农民的财产权利

3、全国主要城市住宅地价环比零增长

4、10个典型城市新建商品房存销比再创新高

5、半数受访者认为楼市将陷低迷

本期编辑人员：苏文坤、张贻兆

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