[今日评论]房企重祭降价大旗 抢占市场去化先机

大型房企重新祭起降价大旗 抢占市场去化先机

(评论员/杨晶晶)自2011年10月全国主要城市掀起轰轰烈烈的降价潮以来，房地产市场经历了从大型房企价格争夺战到各地房企血拼再到折扣力度渐渐收敛，步入春节前后死水般沉寂。

保利打响新春第一枪，开启2012年房企优惠促销风潮

春节过后不久，保利开始发起“囍春行动”，用40个城市过万套房源的参与力度，来激发客户的购房需求。虽然这次行动房价优惠幅度整体不大，但从媒体效应方面来看却取得不错的效果。

多数大型房企首月业绩下滑，以价换量势在必行

从CRIC监测的15家重点企业2012年首月销售业绩来看，15家企业中，金额与面积同比下滑在50%以上的均有12家，金额方面以远洋地产下滑幅度最为明显，达80%，其1月份的销售金额仅有6亿元；面积方面以世茂房地产下滑幅度最大，为79%，其1月份销售面积仅有5万平方米。

优惠政策崭露头角，抓机会保业绩方是生存之道

2012年，全国房地产市场的调控政策依旧，而适度放宽的金融政策及各地适时采取的优惠政策对房企来说是促销售抓业绩的大好机会，抓住时机以低价策略吸引客户源，率先垫定全年的业绩基础才是生存之道。