[世联地产]20112年第35周写字楼情况

本期市场播报主题：

一、深圳写字楼市场情况分析

世联监测中心统计，本周深圳二级写字楼租售市场有7个项目成交，销售市场共成交2415.11㎡，成交主要集中于南山区与龙岗区，其中南山区成交563㎡，环比下降18%；龙岗区成交1306㎡，环比上升637 %；福田区成交327.8㎡，环比下降70.52%；租赁市场共成交438.41㎡，仅监测到龙岗区有成交，环比下降91%。

本周深圳三级销售市场共成交3599㎡，环比上升29%，其中罗湖区成交520㎡，环比下降25%；福田区成交2856.7㎡，环比上升131%；南山区成交223㎡，环比下降65%；宝安区、龙岗区无成交。租赁市场共成交15685.79㎡，其中福田区成交13961.79㎡，环比上升554%；南山区成交801㎡，环比下降25.27%；宝安区无成交；龙岗区成交472㎡，环比上升14.98%；罗湖区成交451㎡。

二、上海、武汉、合肥、福州各个城市的成交情况分析，详见附件；

 上海写字楼市场，本周总成交面积24108 m2，成交均价21113元/ m2，环比上周成交面积上涨11%，均价下跌18%；同比2011年同期成交面积上涨5%，成交均价下跌10%。从区域来看，面积排名前三的区域是杨浦、宝山、闸北。剔除SOHO、酒店公寓等类办公产品，本周排名前三的办公楼为杨浦区同济逸仙大厦，虹口区骏丰国际财富广场，闸北区中铁中环时代广场。

武汉写字楼市场，本周总成交面积23571.22㎡,环比上周成交面积上升81%。从区域来看，面积排名前三的区域是武昌区、黄陂区、江汉区。