[世联地产]金九成色不足 长假扰乱签约

深圳第3940周市场周报世联点评：

上两周深圳一手房市场共成交738套，环比上升38.7%；成交面积7.29万平米，环比上升47.57%；一手房成交均价为22050元/平米，环比上涨6.3%；二手房市场共成交1678套，环比上升9.7%；成交面积为14.63万平方米，环比上升15.11%。一、二手房总成交套数为2416套，总成交量环比上升17.17%，一二手成交比率为0.44。

上两周宝安、龙岗两区新房成交616套，占全市成交量的83.5%；其他四区共成交112套，占全市成交量的16.5%。在成交均价方面，上两周南山区全市最高为46455元/平米，龙岗区全市最低为13899元/平米。

上两周全市1个项目新增预售，新增预售住宅545套。

金九表现不如市场预期，但实际成交情况却远好于政府公布的签约数据。“十一”长假扰乱了市场正常的签约节奏，导致9月份开盘热销的项目迟迟未能按时签约。

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