[高力国际]三季度迹象表明租务市场前景仍被看好

2012-11-12 10:48:29

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2012-11-12
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:高力国际

高力国际发表

亚洲写字楼租务市场信心指数

【2012年11月7日 – 北京】高力国际刚发表亚洲区写字楼租务市场信心指数,2012年第三季最新报55.1%,较2012年第二季的64.2%为低,走势虽然向下,但有迹象显示租务市场前景仍被看好。

此项信心指数是透过高力国际在2012年第三季执行的调查而计算出来的,透过访问来自高力国际亚洲区各办事处从事写字楼租务事宜的专业人士,综合四个不同重点的分类指数,包括新租务查询情况、对写字楼楼面需求程度、业主期望及租金走势预测,采用扩散指数方法来量度。

分类指数

1Q 2012

2Q 2012

3Q 2012

新租务查询

52.8%

54.4%

51.4%

写字楼楼面需求

79.3%

78.9%

60.4%

业主期望

49.4%

51.1%

41.5%

租金走势预测

70.0%

72.2%

67.0%

调查发现,虽然2012年第三季新增的租务查询个案按季下跌,但租户对于增加租用楼面的需求仍在,只是未及第二季般强势。

高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉表示,写字楼楼面需求分类指数亦在下降,但仍高于50%水平,显示亚太区写字楼租户仍在物色单位扩充,只是活跃程度与第二季比较已见放缓。

同样地,租金走势预测分类指数超越50%,表示高力国际的写字楼租务代理看好未来12个月写字楼租金仍会上扬。

然而,业主期望这项分类指数在第三季跌至41.5%,卢永辉认为,这反映亚洲区的写字楼业主普遍取态审慎,相对第二季,愿意提供更多租务优惠如免租期或现金回赠,以吸引租客。

(完)

关于高力国际

高力国际是全球领先的商业房地产服务公司,在62个国家的522个办事处雇有12,300多名专业人员。作为FirstService(在纳斯达克及多伦多证券交易所的股票代号分别为FSRV及FSV和FSV.PR.U)旗下公司,高力国际向世界各地的房地产用户、业主和投资者,提供全方位卓越服务,包括企业咨询顾问服务、经纪、物业和资产管理、酒店投资的销售和咨询、估值、咨询和评估服务、银行按揭业务及研究。根据利普西公司(Lipsey) 的最新年度调查,在全球最著名商业房地产公司的排行榜中,高力国际高踞第二位。

高力国际在2012年国际物业奖-亚太区评选中,横扫11个奖项,包括香港及印度尼西亚最佳物业顾问奖、亚太区最佳物业顾问营销奖及最佳房地产代理网站奖。

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