[世联地产]本周深圳二级写字楼销售环比下降29.63%

本期市场播报主题：

写字楼二级销售市场成交主要集中在南山区田厦国际中心项目，二级租赁市场仅南山区凯达尔项目成交外，整体二级租赁市场表现冷淡；三级市场销售上周受二手评估价征税等因素影响出现零成交现象，本周成交主要在南山区，而租赁市场继上周大规模成交后，本周成交面积出现放缓现象。十八大闭幕，预计到明年“两会”前不会有新的房地产调控政策出台，部分买家结束观望致上门量明显增加，二级市场成交有望活跃且呈稳步上升之态。

世联监测中心统计，本周深圳二级写字楼销售市场有4个项目成交，销售成交3715.49 ㎡，环比下降29.63%，其中罗湖区成交面积203㎡，代表项目瑞思国际；南山区成交面积3076.49㎡，代表项目田厦国际中心、振业国际商务中心；龙岗区成交面积436㎡，代表项目正中时代广场；租赁市场仅南山区凯达尔项目成交172.64㎡。

本周深圳三级销售市场成交主要来自罗湖区、福田区及南山区，销售成交2017㎡，上周销售无成交；其中罗湖区成交面积148㎡，代表项目嘉里中心、深华商业大厦等；福田区成交面积436㎡，代表项目卓越时代世纪中心3号楼、金中环；南山区成交面积1433㎡，代表项目美年广场。

本周深圳三级租赁市场共成交9860㎡，环比下降48.14%，其中罗湖区成交面积1130㎡，环比下降67.70%，代表项目金丰城、地王大厦等；福田区成交面积6608㎡，环比下降22.26%，代表项目卓越时代世纪中心4号楼、荣超中心、现代国际大厦等；南山区成交面积834㎡，环比下降85.57%，代表项目海岸城西座、海岸城东座、天利A座等；宝安区本周租赁无成交；龙岗区成交面积1288㎡，环比上升51.17%，代表项目天安数码城、新城市大厦、风临国际等。

上海、武汉、合肥、福州各个城市的成交情况分析，详见附件。

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