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      周报（第47 周）：信贷额度所剩无几，房地产信贷进入冰冻期

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　-本周话题

　　. 年底前房地产信贷将进入冰冻期。

　-宏观研判

　　. 美国经济复苏步伐有所企稳，但制造业、房地产业仍较脆弱;

　　. 日本贸易顺差增幅继续回落，经济复苏之路仍不明朗;

　　. 新增外汇占款创30 个月来新高，年内或继续上调存款准备金率;

　　. 房地产重组今年零通过，开发企业融资受困。
　
　-土地监控

　　. 本周土地市场供应量、成交量、成交总金额环比上涨。
　
　-市场观察

　　. 本周二十重点城市成交量环比涨跌各半；

　　. 近五成城市成交量环比下跌，下跌范围有所扩大；

　　. 与前四周平均成交量相比，超半数城市成交量下跌。
　
　-项目点评

　　. 重点城市新开盘项目环比持平；

　　. 中高端住宅产品、降价促销产品受青睐。
　
　-企业动态

　　. 重点关注：抗通胀、规避住宅限购令促进商业项目热销；

　　. 营销策略：企业促销力度加大，快速回笼资金是主因；

　　. 企业战略：碧桂园转战一线城市，战略改变意在多元化。