常州成交量保持继续回升(2.21-2.27)

世联点评

　　2011年第 9 周常州无商品房土地出让。共成交 6幅商品房用地，总成交面积 103385 平米，其中有 3 幅涉及居住用途，总面积 55337 平米，占总面积的53.5%。

　　从商品房成交情况来看，第 9 周常州共成交1694套，日均成交242.0套，日均成交量环比增加24.7%，成交面积179389.4 平米，日均成交25627.1 平米，日均成交量环比增加28.7%。

　　从商品住宅成交情况来看，第9 周常州共成交1201套，日均成交171.6 套，日均成交量环比增加21.7%，成交面积145428.5平米，日均成交20775.5平米，日均成交量环比增加24.8%。从第9 周各片区的住宅成交套数状况来看，中心城区成交 412 套排名保持第一，占了总成交量的 34.3%。新北成交 230 套上升两位至第二，占了总成交量的19.2%。溧阳区成交 168 套下滑两位至最后。

市场分析

1.土地市场

1.1 土地出让信息

　　2011年第 9 周无商品房土地出让。

1.2 土地成交信息

　　2011年第 9 周共成交 6幅商品房用地， 总成交面积103385平米， 其中有3 幅涉及居住用途， 总面积 55337平米，占总面积的53.5%。

⒉  一手房市场

2.1 成交分析

　　从商品房成交情况来看，第9 周常州共成交1694套，日均成交242.0套，日均成交量环比增加24.7%，成交面积179389.4 平米，日均成交25627.1 平米，日均成交量环比增加28.7%。

　　从商品住宅成交情况来看，第9 周常州共成交1201套，日均成交171.6 套，日均成交量环比增加21.7%，成交面积145428.5平米，日均成交20775.5 平米，日均成交量环比增加24.8%。

　　从第9 周各片区的住宅成交套数状况来看，中心城区成交 412 套排名保持第一，占了总成交量的 34.3%。新北成交230套上升两位至第二，占了总成交量的19.2%。溧阳区成交168 套下滑两位至最后。

2.2 存量分析

　　截止2011 年 2 月28日，常州市一手房商品住宅可售套数为36806套。若按近8 周常州市商品住宅周平均1147套的销售速度，目前的新房可售量需32.1 周才能被市场完全消化。