[房企动态]龙湖地产2月实现合同销售额30.6亿元

【销售业绩】

 龙湖：龙湖地产2月实现合同销售额 30.6亿元

　　龙湖地产公布，今年二月份实现合同销售金额 30.6亿元人民币，其中西部区域占13.4亿元人民币。期内销售面积23.56万平方米，保持高速增长。

仁恒置地：公布2010年业绩公告 股东应占净利润创新高

　　集团于近日对外公布2010财年业绩，受集团优质住宅物业销售以及成都仁恒置地广场价值重估收益双重推动，集团2010年净利润为23.44亿元，上涨17%。公司营业收入达73.84亿元，同比下降0.9%。集团董事局主席兼首席执行官钟声坚先生指出：“集团在2010年底所累积的未入帐预售合同金额同比增长30.6%达人民币73.78亿，这些预售合同金额将陆续被确认为收入，这将进一步投资者信心，并提升集团在2011年财务表现的透明度。”

盛高置地：2010年销售63.9亿 加速二线城市布局

　　3月7日，盛高置地发布2010年业绩报告。报告称，公司去年共录得合约销售额63.9亿元，同比增长16%；合约销售面积为482173平方米，同比增长1%。均价方面，盛高置地则由09年的11623元/平方米上升至13252元/平方米，增长率14%。盛高置地去年的业务活动包括物业销售、酒店发展、物业投资及配套业务，但物业发展仍为公司的核心业务及主要收益来源。在土地储备方面，盛高置地2010年新增加了约250万平方米土地，并加大了二线城市的投入。同时，为了支持业务的展开，盛高置地也加强与银行的合作。

万科：2010年销售1082亿 现金增至378.2亿

　　3月7日晚间，万科公布2010年年度业绩报告，公告披露，2010年公司全年实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元，分别同比增长35.3%及70.5%。报告期内，万科实现营业收入507.1亿元，同比增长3.8%，实现净利润72.8亿元，同比增长36.7%。实现结算面积452.1万平方米，结算收入500.3亿元，分别比2009年减少25.3%和增长3.6%。万科新增加项目87个，权益内的占地面积约941万平方米（对应规划建筑面积约2215万平方米）。截至2010年末，万科规划中项目按万科权益计算的建筑面积为3640万平方米，基本可满足未来二至三年的开发需要。2010年，万科新进入昆明、贵阳、清远、温州、扬州、南通、嘉兴、唐山、廊坊、吉林、抚顺、乌鲁木齐等12个城市。截止2010年末，累计已进入了46个城市市场。报告期末，万科所持有的货币资金增至378.2亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和167.8亿元。

【重点销售项目】

保利（成都）：保利中心“外交公馆”开盘劲销3.3亿元

　　3月5日，保利中心“外交公馆”华宅首批次盛大开盘，开盘劲销230余套，实现销售产值约3.3亿元。外交公馆此次推案项目为90-150平米阔景华宅，销售均价约为13000元/平方米。

万科（北京）：万科长阳半岛开盘认购63%

　　原计划在2月底开盘的万科长阳半岛第六期推迟于6日开盘，此次开盘当日推出房源118套，认购75套，认购率达63%。值得注意的是，万科长阳半岛此次选择了逆势提价，此次销售均价为18500元/平米，项目最近一次开盘1月推出的塔楼均价为15600元/平米。对于此次的逆势提价，万科长阳半岛相关负责人表示据项目方介绍，此次推出的长阳半岛紫云庭为全新升级版产品,在户型的布局，精装品质方面都有大步提升，就价格方面和前期产品无可比行。

【公司经营】

长江实业：预计全年套现300亿港元

　　长江实业（00001）执行董事赵国雄近期表示，计划今年在香港推出7个楼盘，涉及3500个单位，预计套现超过200亿元，连同内地及新加坡将会推出的楼盘，全年可套现约300亿元。他指出，香港九龙塘项目有可能于今年内推出，该楼盘单价相对较高，由于该地区去年卖地成绩破顶，但确实订价则未能公布，相信内地投资客拥有充足资金，因此该楼盘订价较为进取。除了香港外，赵国雄指出，长江实业于新加坡亦有推出楼盘项目。内地方面，亦计划于北京、上海及广州推出住宅楼盘，涉及1000个单位。

龙湖： 龙湖地产向商业旅游地产进军

　　除了住宅行业的“优等生”形象外，已被提升至龙湖战略高度的商业地产项目，成为龙湖地产的下一个目标。从2010年11月开始，龙湖在北京、杭州、无锡、重庆、成都等地的商业项目相继破土。而且，龙湖100多人的商业地产团队，已把东南亚最成功的商业地产项目全部考察一遍。预计2015年底，龙湖在国内运营的大型商业项目将达到18个，经营面积200万平方米，租金收益为总利润的贡献将在10%-15%左右。同时，2010年，龙湖还在烟台、云南等地拿下近一万亩的旅游地产项目。而且成都青城山的旅游地产项目已经成功。

新鸿基（南京）：新鸿基河西CBD项目将建290米高环球贸易广场

　　香港新鸿基地产2007年底摘得的南京河西新中央商务区的G90地块，将打造成南京环球贸易广场（ICC）。项目北临中央公园，西靠大型会议中心，包括一座高达290米的地标性办公及酒店塔楼、两座服务式办公塔楼、一座大型商场裙楼，以及相连接两条地铁线的下沉式花园广场，建成后将成为南京地标性物业。

【其他】

富力（香港）：富力地产遭惠理减持100万股

　　3月07日消息，据港交所资料显示，惠理申报，于3月2日减持富力地产100万股，每股平均价10.537元，持股量由8.02%降至7.92%。

世茂集团：应建立保障房弹性应用制度

　　7日，全国政协委员、世茂集团董事长许荣茂披露三份提案，其中包括建议建立保障房弹性应用制度，拓宽保障房来源渠道。许荣茂建议，可以通过兴建大型安置区及收购旧房、房租补贴等多种方式结合，加快民生保障工程的推进速度和效率。同时尝试开拓金融、保险、税费等渠道保障经适房及廉租房的建设，吸引民间资本，降低保障房建设运营的各种成本。

星河湾：董事长黄文仔称地价上涨是推高房价主因

　　对于社会上针对地产商的负面情绪，黄文仔觉得有点冤。他说：“每年 都说，房价涨得太快不是房地产开放商的愿望。”在他看来，地价上涨是推高房价的主要因素，楼价高企收益最大的不是地产商而是政府。对于社会上质疑地产商利润率过高的问题，黄文仔表示，不怕晒账本，“税务部门每年都要查几次账”。此外，他表示商品房的品质不同，单纯用一个利润率水平来衡量并不公平，不过他透露，星河湾开 发房地产的利润率不低于10%。

渝开发：增强廉洁意识　促进廉洁自律

　　2月18日，公司党委组织全体中层管理干部在第三会议室召开了第一季度中干学习会。会议认真学习了贺国强同志在学习贯彻《关于实行党风廉政建设责任制的规定》座谈会上的讲话精神、全市党风廉政建设工作电视电话会议精神和市国资委党委副书记、纪委书记颜建禄在国资系统2011年党风廉政建设工作会上所作的报告。

中铁置业：2011年秦皇岛房地产发展研讨会召开

　　3月5日下午，由中铁置业举办的2011年秦皇岛房地产发展研讨会在中铁置业8楼会议室隆重召开。此次研讨会围绕2011年秦皇岛市房地产走势进行探讨，来自中铁置业、光岳地产、秦新地产、思源经纪、搜狐焦点网等单位的十余位秦皇岛资深房地产业内人士出席了本次研讨会，共同展望、评说秦皇岛房地产行业近年的发展状况，深刻探讨了2011年秦皇岛楼市的发展趋势。