[房企动态]金地受制房款结转首季净利下降八成

【销售业绩】

金地：受制房款结转首季净利下降八成

　　(网易财经)金地集团发布的2011年一季报显示，当期公司实现净利润1.62亿元，比去年同期下降86.08%；营业收入21.44亿元，同比下降70.31%。对此，金地集团表示，净利润和营业收入下降主要受结转原因影响，按照公司2011年竣工计划安排，较多项目的竣工时间在今年第四季度。除此之外，金地集团还表示，与上年同期相比，本年中报的累计净利润与上年同期相比将有所下降，但如果公司今年所有项目计划能顺利竣工，则预计全年净利润较上年将有所增长。

栖霞建设：栖霞建设一季度净利润同比降64.4%

　　(地产中国网)4月21日晚间，栖霞建设发布其2011年一季度业绩报告，期内该公司实现营业收入4.72亿元，同比减少66.12%，净利润4991.36万元，同比减少64.4%，每股基本收益0.05元。

渝开发：一季度净利降八成

　　(深交所)4月25日晚间，渝开发发布其2011年一季度业绩报告，期内该公司实现营业收入5942.45万元，同比减少44.3%，实现净利润398.91万元，同比减少81.8%，每股基本收益0.006元。渝开发称，期内营业收入同比下降的原因主要是房地产销售未能达到结转条件，以及销售收入降低所致。

【重点销售项目】

碧桂园(江门)：江海碧桂园开售劲销2亿

　　(广州日报) 4月23日发售的江海碧桂园“海心洲”三区别墅，吸引了来自江门及中山、佛山等珠三角客户前来现场抢购，开售半小时即被认购94套，达8成，销售总额超2亿元。据悉，江海碧桂园当天发售的别墅均价8500元/平方米，毛坯房交楼，均为160-260平方米实用单位。

绿城(杭州)：绿城蓝色钱江24日推“尊蓝轩”当天去化超过60%

　　(365地产家居网)绿城蓝色钱江4月24日推出酒店式公寓“尊蓝轩”，据了解“尊蓝轩”总计400余套房源，为40年产权的酒店式公寓，户型面积从50平米到180平米不等。开盘均价37000元/平米，当天去化超过60%。

万科(深圳)：万科推出限价盘清林径项目2天销售7成

　　(观点地产网讯)4月23日，万科清林径深圳开盘，共推出约78-89平米精装三房、四房359套单位。据了解，作为深圳市“限价”政策下龙岗区首个开盘项目，在开盘后2天销售率已超7成。据悉，目前万科清林径79平米的均价为1.3万元/平方米，89平米的均价为1.5万元/平方米，带精装修。与之前开发商对外的报价口径相比，明显降低，与去年的同类产品基本持平。万科称，由于此次该项目推出的都是90平米以下的户型，符合首次置业者的需求，加之价格优势，所以取得不错的销售业绩。

万科(武汉)：万科金域蓝湾2期开盘即罄，辉创佳绩

　　(亿房网)4月24日，万科金域蓝湾2期在全城瞩目中举行了盛大的开盘典礼。据了解，本次开盘共推出240余套房源，不到两个小时就火爆售罄。此次销售的为A1、A2、B2三栋中的85~112㎡的精品户型以及149㎡的明星户型【域景】，9250元/平方米。

【公司经营】

长江实业：长实尚城今迎10内地豪客 首4月售楼额逾120亿

　　(香港文汇报)位于香港的长实尚城昨日每小时有逾千人次入场参观，长实执行董事赵国雄表示，4月23日有8-10名内地客人来港参观，他将亲自接待。他又表示，有信心今年集团售楼金额可达200亿至300亿元之目标，而今年首4个月售楼金额已逾120亿元。今年下半年计划推售单位数目约4,468伙，包括日出康城二期可推售约1,168伙，名城3期可推售约1,500伙，荃湾西站的项目亦大约1,800伙。

龙湖(杭州)：东部新城首家六星级IMAX影院落户龙湖·滟澜山

　　(搜狐焦点网)近日，上海上影依普亚影城开发管理有限公司与杭州龙湖房地产开发有限公司，就联袂打造龙湖·天街中电影城正式签约，届时六星级IMAX影院将进驻滟澜山。据业内人士表示，龙湖滟澜山于东部新城首次引入国际级的影院，这样的抱负和资源整合能力，在杭州现有的开发商中是少见的。这对提高杭州的电影市场水平乃至完善东部新城娱乐文化生活都具有里程碑的意义。

万达：万达副总裁否认人才流失率高 称应是全行业最低

　　(华夏时报)有媒体说“万达人才流失率是房地产行业最高的，每年骨干人才流失率为20%至30%”对此，大连万达集团股份有限公司分管人力资源工作的副总裁尹海表示万达集团从未发布过相关人才流失率的信息，也没有接受过任何记者关于此问题的采访，完全是记者的主观臆断，其引用的数据属于编造。万达从事商业地产11年，集团核心管理层三十多人中，只有两位总裁助理、一位副总裁离职(包括企业辞退的在内)。可以说，万达骨干人才流失率在全国大型房地产企业中不是最高，而是最低之一。万达把留住人才的原因归结为三句话，员工在万达工作能够“长工资、长本事、长幸福指数”。

星河湾(鄂尔多斯)：星河湾鄂尔多斯“百亿大单” 五代理巨头分食

　　(新华网)预计10月入市的鄂尔多斯项目是星河湾今年的重头戏。在鄂尔多斯星河湾日前召开的营销誓师大会上，国内六大代理机构的高层人物相继露相。当中包括：中原集团主席黎明楷、中原集团华北总经理李文杰、某企业副总裁宗磊、策源董事长徐晓亮、世联代理事业部总经理王伟以及合富辉煌北方经理欧阳达辉。目前星河湾从上述六家代理商中选择其中五家作为鄂尔多斯项目的联合代理，共同为该项目进行策划销售。

中粮：中粮大悦公寓2期精装修工程签约仪式盛大开启

　　(新浪房产)4月22日，中粮大悦公寓2期精装修工程签约仪式于沈阳黎明国际酒店三楼圆明厅隆重举行。中粮集团地产酒店事业部沈阳公司张宝泉总经理、苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司倪林董事长、中建三局装饰有限公司晏绪飞董事长分别对签约仪式盛大开启做了精彩致辞。相信通过与国内一级水平的建筑装饰队伍合作，必能成就中粮·大悦之作。

【其他】

碧桂园：和县项目销售已暂停 6月或重启

　　(第一财经日报) 国土资源部近日发布安徽和县违法批占土地案处理结果，十余名政府相关干部受到处分，尤其以三名县委书记受到追究引起舆论极大关注。《第一财经日报》记者现场了解得知，该项目目前已经暂停销售，据销售部工作人员介绍，6月份将重新开始销售。2009年底，精装修双拼别墅每平方米仅售2700元左右，公寓更便宜。目前，公寓价格只有3000多元，而一小时车程之外的南京奥体中心，房价每平方米在2万元以上。但土地合法性问题一直困扰着此项目。

合景泰富：广州珠江新城J2-2地块“增高”58米

　　(房地产门户网)位于广州东塔旁的合景泰富J2-2商业用地最近申请修改规划，拟将原规划中250平方米的高楼建筑调整为308米。广州市规划局最新挂出一个批前公示，广州市万基隆置业有限公司、广州市万洲房地产有限公司、广州市天建房地产开发有限公司申请修改天河区珠江新城J2-2地块建筑工程规划，拟将该工程的建筑高度由原来的220-250米调整为308米(至天面女儿墙顶)。据该公示信息，公示时间为2011年4月25日至2011年5月4日。据了解，珠江新城J2-2地块由广州合景泰富集团、广州万洲房地产有限公司、广州万基隆置业有限公司联合开发，是广州第九座300+超高层建筑。

仁恒置地：精雕细琢，仁恒用心做事的态度

　　(现代快报)时下不少业主迎来新房交付的日子，可很多业主却高兴不起来，一收房就有很多问题接踵而来。与之形成鲜明对比的是，仁恒江湾城的业主收房后一直乐呵呵，3月还迎来大惊喜：开发商投入数百万只为雕琢景观细节，让社区更舒适。