[房企动态]宝龙4月销售3.4亿 环比上涨3.98%

【销售业绩】

宝龙：4月销售3.4亿 环比上涨3.98%

　　(观点地产网)5月12日，宝龙地产发布4月销售简报。4月份，宝龙实现销售3.40亿元人民币，环比上涨3.98%，比去年同期下跌3.95%；实现销售面积5.08万平方米，环比上涨14.6%，与去年同期相比，涨了18.1%。宝龙首席执行官许华芳在3月份举行2010年年报业绩会上曾表示，“今年是宝龙商业地产购物中心的收成年”。据悉，在2011年9-12月，宝龙将有7个项目开业，分布在盐城、宿迁、青岛、洛阳、新乡、福建安溪。

SOHO中国：潘石屹再度网上卖房 15套房卖出1.36亿元

　　(新浪乐居)继4月23日网上卖房首战告捷后，SOHO中国董事长潘石屹再次尝试通过互联网这种全新的销售平台卖房。昨天，SOHO中国在网上成功竞卖15套房及1套商铺的承租权，其中15套房子的总成交价超过1.36亿元。本次网上拍卖的为6套商铺、4套写字楼、5套公寓及1套前门大街商铺的承租权，与SOHO中国首次网上卖房时推出的两套商铺相比，不但数量增加，品种也更加丰富。

【重点销售项目】

碧桂园(南京)：碧桂园继续推行低价策略 开盘首日销售超2000套

　　(第一财经日报) 继广州增城项目后，碧桂园将低价策略推向其他城市。本月15日，碧桂园镇江句容凤凰城低价开盘，该项目开盘首日销售超2000套房源，实现认购额逾10亿元。价格成为该项目最大吸引力。当日有超过1万名购房者前来选房。一位购房者向《第一财经日报》记者表示：“在南京市区只能付首付的钱，在这里能买三套房。”此外，认筹排名在前3000位的购房者，将获得9.2折的优惠。认筹排名在3000名以外的购房者，将获得9.4折的折扣。

龙湖(杭州)：龙湖滟澜山开盘预定率七成左右

　　(每日商报)5月15日，龙湖滟澜山开盘，推出140套高层景观公寓房源。据了解，龙湖滟澜山这次推出是二期12号楼，户型面积主要在90-130平方米，开盘价格18000-23000元/平方米不等。这个价格定位几乎与滟澜山去年高层住宅首次开盘的价格持平，同时，这次购房者还可使用VIP卡享受2%优惠，一次性付款优惠3%，按揭付款1%，而在24日前签约就可以再享受1%优惠，最高可打9.4折。从实际成交价格来说，要实惠不少。截至当天下午两点，龙湖方面表示，开盘当天预定率在七成左右。

融创(苏州)：融创长岛三期81栋C岛 5月15盛大开盘

　　(365地产家居网)由春申湖置业有限公司开发建设的融创长岛三期，即81栋C岛，5月15日盛大开盘。此次开盘首推22套独栋别墅，面积420-470平米左右，价格在800-1300万/套左右，今年年底交房。开盘一小时内，多数房源就告售罄。开盘当日，开发商为到访客户不仅奉上了丰盛的茶点和自助午餐，而且还准备了多幅价值数千元的精美油画，典雅厚重的油画恰好契合了81栋别墅的臻美气质。

万科(贵阳)：万科G+新品，掀起贵阳置业新热潮

　　(新浪房产)5月14日，万科劲嘉金域华府G+新品开盘备受追捧，再一次证明了一个事实：无论市场如何变幻，高品质物业始终具有无比的号召力。据万科劲嘉金域华府的项目负责人介绍：“因为之前市场关注度非常高，所以开盘的时候我们做好了充分的准备，可还是没有想到现场会如此火爆，很多人是因为错过了前几期产品的购买机会，所以这次的购买热情特别高。最为关键的是，这次推出的万科G+新品，是万科G系住宅的升级产品，在以往产品的基础上，G+新品具有可拓展的创意空间，而且全部精装升级，景观也比非常好，楼间距最大的达到350米，非常适合居住，跟贵阳以往的住宅产品相比，G+新品具有非常明显的优势，再加上我们提供了三重置业优惠，所以火爆程度跟前几期产品相比有过之而无不及。”

万科(西安)：万科城二期5月7日开盘红动中国热销86%

　　(新浪地产网)美丽的西安万科城二期15-17栋83-140平方米板楼产品于5月7日在笔克会展中心开盘，各类红色物料非常显目，千人热闹聚场，当日热销86%，并被大企业团购，演绎逆市下的西安红，均价7000元/平。

【公司经营】

富力(广州)：广州金沙洲保障房项目规划变更获批

　　(观点地产网) 5月13日消息，广州首个限价房转保障房项目--金沙洲B3734F01、02、04地块住宅规划已经通过广州市规划局审批，目前正在进行批后公示。规划调整后，项目总用地面积为10.9万平方米，建筑面积为37.2万平方米。容积率由2调整为3.4；绿地率为35%。原计划建成的54栋低层住宅，调整为23栋28层高层住宅，均为保障房项目。其中2栋为经适房，其余21栋均为廉租房，另外，项目还将配建包括肉菜市场在内的5组商业设施。

凯德置地：林明彦表示凯德商业地产三年翻番

　　(新浪)嘉德置地首席运营官、凯德中国常务委员会副主席、雅诗阁有限公司全球总裁林明彦表示，今后三五年内，嘉德置地旗下四大业务单元之一——雅诗阁服务式公寓在中国的规模将从现有的6000多套发展到12000多套。嘉德置地在华分公司凯德中国旗下四大业务单位分别为凯德置地、凯德商用中国、雅诗阁中国和凯德惠居中国，其业务领域分别是住宅及综合项目、零售商场、酒店式服务公寓、平价商品房。林明彦表示，目前凯德置地和凯德商用中国的业务占比均为45%，雅诗阁中国占10%，而凯德惠居是刚刚建立的新的业务部门，目前在中国仅有一个项目，位于湖北武汉蔡甸区。在内地宏观调控深化的情况下，凯德中国去年在华住宅销售量近3000套，销售额约为54亿元人民币。林明彦称，今年住宅销量将扩大到4000多套。

华侨城(上海)：华侨城苏河湾一街坊总投资108亿

　　(路透中文网)继证大外金服地块、新世界新黄浦163地块之后，去年2月在沪上轰动一时的三大黄金商业类地块中的华侨城苏河湾地块也于近日披露了项目的初步规划。整个地块项目总投资预计将达到108亿元，规划建成集住宅、高端行政公寓、精品奢华酒店、星级会所、时尚精品商业及艺术展示等多功能于一体的综合项目，总建筑面积将超过20万平方米。

万科：强强合作共创辉煌 万科携手秦皇岛广播电视台

　　(搜狐焦点网)5月13日下午两点，备受瞩目的万科与秦皇岛广播电视台战略合作签字仪式在秦皇岛国际大酒店隆重举行。北京万科企业有限公司副总经理肖劲表示，此次签约广播电视台，是万科与秦皇岛当地媒体合作的良好开端，未来万科还将于更多媒体达成战略合作。未来万科将充分利用秦皇岛广播电视台的优势媒体资源，将万科的优质产品和服务理念进一步推广开来，让更多的人认识万科、了解万科，共绘港城人居蓝图。

雅居乐：将入郑参与惠济区合村并城

　　(新浪乐居) 11日，市人大常委会主任白红战带领的广东招商队通过连日努力再创佳绩。11家全国知名家居生产、销售企业及全国房地产十强企业之一的雅居乐地产等有望入驻郑州。雅居乐负责人表示， 他们非常看好郑州，将积极参与惠济区合村并城工程和郑州都市区建设。

远洋地产：远洋地产携手太古地产共同开发成都大慈寺文化商业综合体项目

　　(企业官网)5月13日消息，2011年4月29日，成都大慈寺文化商业综合体开工典礼在成都市锦江区大慈寺纱帽街隆重举行。项目股东代表太古地产主席白纪图先生、远洋地产控股有限公司执行董事、副总裁陈润福先生，与到场嘉宾一起共同见证了成都市新文化商业中心诞生的重大时刻。成都大慈寺文化商业综合体由太古地产、远洋地产联袂开发，位于成都核心地带，与地铁二号线及三号线交汇站春熙路直接对接。项目建成后将成为成都乃至西部的文化商业新地标。大慈寺文化商业综合体占地约70，779平米，建成后，将成为一个集中高端购物、时尚餐饮、娱乐休闲、文化广场、精品酒店(包含高端服务公寓)和国际甲级写字楼等业态为一体的大型城市建筑群。

中航地产(厦门)：78万平中航城国际社区奠基

　　(东南早报)2011年5月15日上午，78万平方米的中航城国际社区举行奠基仪式。据悉，这是杏林湾首个复合型大盘项目。规划有国际住区、别墅区、人居艺术馆、运动会所等，未来还包括风情商业街、商业综合体等。

招商(南京)：招商南京河西单价地王项目规划公示

　　(观点地产网)5月12日，南京市规划局发布了招商地产河西NO.2010G45地块项目规划方案批前公示。资料显示，NO.2010G54地块位于南京市建邺区泰山路以东、怡康街以南、白鹭东街以北、吉山路以西，用地总面积约48477㎡，规划总建筑面积188008㎡，其中地上建筑面积约145404㎡，容积率为3，建筑高度在100米以内。据公示的规划总平面图显示，该项目拟建9幢楼。但招商局地产(南京)有限公司相关负责人表示，该方案仍未最终确定。

【其他】

合生创展：合生创展北京项目降价抛售，引发前期业主抗议

　　(搜狐社区)五一期间，合生创展在北京的项目合生世界村突然大幅降价，这让前期高价买房的业主们觉得“冤得慌”。一些业主在网上发帖称，合生·世界村的“放心房”已经变成“揪心房”。合生世界村目前在售的是LOFT部分的尾盘，均价为每平方米16000元左右，如果算上LOFT概念送一层的面积，均价只有每平方米8000元左右。这意味着合生创展近期在售的LOFT部分，与之前相比，降幅高达两成。合生创展集团华北区域表示，促销的是目前在售的部分中楼层和朝向不太好的户型，不同产品定价不一样，项目本身并未降价。但买房人对此似乎并不认同。与合生世界村一起陷入降价风波里的，还有合生麒麟社。五一期间，合生麒麟社和合生世界村均在一些网站上打出直降49万元的优惠。

绿城：杭州两项目涉擅自“瘦身拔高”

　　(观点地产网)据杭州媒体5月15日报道，绿城在杭州滨江区月明路地块开发的住宅项目企图通过变更规划(增加楼层数)增加建筑面积。而绿城在杭州拱墅区田园板块的项目亦有擅改容积率之嫌。按照现行政策，变更规划不仅要得到相关政府部门的合法审批，同时也要补缴一定的土地价款。杭州市规划局滨江分局相关负责人表示，只要开发商把面积控制在合同规定的范围内才会获得审批。但杭州市国土资源局并未就绿城是否补缴土地价款一事给予回复。

绿城(杭州)：绿城新华地块下半年开工 预计2012年上半年开盘

　　(杭州网)绿城新华地块下半年开工，预计2012年上半年开盘，户型从90㎡到230㎡。该地块南边就是倍受关注的杭汽发项目。销售人员表示新华地块的项目价格会相对低一点。

明发(盘锦)：市长蹇彪会见明发集团客商

　　(盘锦日报)5月11日下午，市长蹇彪会见了来我市考察投资的明发集团董事局主席黄焕明一行，就商业综合体项目投资规划等相关事宜进行了洽谈。

招商：地产广告借拉登上位

　　(北京晨报)上周，一则国内地产广告登上某杂志腰封广告，广告语为八个字“选择居所，事关重要”，这本来可以只是一条普通的宣传语，可是配合着杂志封面上所印的拉登大头像，人们很难不联想到躲避多年的拉登终被美国情报机关击毙的故事。一则广告引出的讨论就此开始，在“微博”时代，讨论也被迅速放大，该杂志主笔、名为“蔡不伟”的微博发出一条信息，将这则广告称为“中国年度广告创意第一名”。尔后，这条微博被转发了17989次，评论3069次。而广告的投放者“招商地产”，事先也对这则广告的“投放效果”进行了设想，“广告所描述的地产项目针对的是有改善住房需求的购房者。”招商地产相关项目营销负责人李昂说，“所以‘选择居所，事关重要’这几个字当然是很合适的，不管封面是什么都没问题，再加上，万一我们猜对了呢，万一封面真的是拉登呢，那不就更有意思了。”