[房企动态]瑞安房地产首4月合约销售41亿元人民币

 【销售业绩】

瑞安房地产：首4月合约销售41亿元人民币

　　(新浪财经)瑞安房地产行政总裁李进港于股东会后表示，截至今年4月底，公司录得合约销售额41亿元(人民币，下同)，且另有9亿元尚未签约，预计于本月或下个月会完成签约。他指销售均价与去年相若。李进港表示，公司有信心完成今年合约销售目标100亿元。他补充指，公司于4月26日开始推售的瑞虹新天地，目前已售出75%的单位，预计于未来两个月出售的单位占比将达到80%。公司财务总监尹焰强指出，公司目前手头现金有60亿元，目前的资金足够支持公司今年发展。他表示，公司短期内无计划大规模增加土地储备。

【重点销售项目】

万科(惠州)：万科城华府首批半月售馨 7月推精装新品

　　(搜狐焦点网)位于惠州江北的万科城.华府，于4月23日推出3号楼257套约79平方米的三房和约113平方米的四房单位，实现了快销，半个月即宣告售馨。与之前开盘不同，这次成交客户中，深圳人占了约四分之一，成为惠州本地客户之外的最大群体。据中原地产的一份调查文件，这批成交客户购买理由中，选择万科品牌的占比竟然高达71%，远远高于户型、园林等。万科城.华府实地样板房即将开放，7号楼洋房计划于7月份推售，继续为深惠两地客户提供精装修舒适宽宅。

【公司经营】

绿地：世界第三高楼、武汉新地标武汉绿地中心合作协议签定

　　(长江日报)备受关注的世界第三高楼、武汉新地标武汉绿地中心迈出重要步伐。5月 19日，上海绿地集团与中建三局签署武汉绿地中心项目合作协议，决定今年7月正式动工建设高606米的中国第二、世界第三高楼。武汉绿地国际金融城项目位于武昌滨江商务区核心区，与汉口百年外滩隔江相望，是武汉新一轮城市发展的重点区域。武汉绿地国际金融城总建筑面积约300万平方米，总投资逾300亿元。19日签订的一期项目投资约105亿，预计6年建成。

瑞安房地产：与投行商讨分拆内地收租业务

　　(新浪财经讯) 瑞安房地产主席罗康瑞于股东会后表示，公司目前正在就分拆国内收租物业上市进行深入研究，已经与投行进行初步接触，反应理想。罗康瑞表示，公司目前股价偏低，较其每股资产净值有较大折让。他续指，公司之前公告将武汉商厦授予平保(2318-HK)，未来会陆续有类似的策略性出售。出售商厦后，公司亦拟于武汉再建新的写字楼，公司有意于未来加快写字楼及商用物业发展。

万科：万科2010年派息方案每10股派现金1元

　　(地产中国网讯) 万科公告其2010 年度派息方案。决定向全体股东每10 股派现金人民币1.0 元(含税)。扣税后，A股个人股东、投资基金、非居民企业股东(包含合格境外机构投资者)实际每10 股派现金人民币0.9 元；B股个人股东、非居民企业股东实际每10 股派现金人民币0.9 元。

万科(东莞)：万科松湖中心正式奠基

　　(新快报)日前，由东莞万科、光大地产、中天集团和丰鹏实业四大商家联手打造的万科松湖中心举行奠基仪式，松山湖管委会陈建枝书记和各大合作企业高管共同为项目的基石培上第一锹土，标志着松山湖核心区商业中心的万科松湖中心项目进入建设阶段。

万业：塔岛铁矿将投10亿多 与子公司共设无锡万业

　　(和讯网)万业企业公告称，董事会审议通过关于确定塔岛铁矿项目建设总投资的议案。根据塔岛铁矿项目可行性研究报告，确定该项目建设总投入为人民币10.09亿元(约合美元14847万)，万业企业与控股股东三林万业(上海)企业集团有限公司(持股比例为50.54%)，将根据各自持有股权比例出资。该笔投资获得国家有关商务主管部门批准后，董事会授权公司管理层根据项目的进度，逐步投入使用。该项目位于印度尼西亚北马鲁古省苏拉县塔里阿布地区，印中矿业将要开发的塔里阿布铁矿三年后年产铁矿石将达到原矿300万吨。万业企业取得印中矿业的控制权后，按该可行性研究报告进行生产设计，并按该产量配备相应的工程设备，从而确保达到相应的产能。

　　据悉，万业企业全资子公司上海万业企业宝山新城建设开发有限公司(简称“宝山公司”)，不久前，以6.682亿元竞得编号为锡国土(经)2011-39地块，该地块用地面积17.35万平方米，土地用途为居住用地，土地使用权出让年限为70年。目前，万业企业已经同意与宝山公司，共同以货币方式出资30000万元人民币，设立无锡万业房地产发展有限公司(暂定名，以工商部门核准后的最终名称为准)。无锡万业公司将作万业企业锡国土(经)2011-39地块的开发主体实施项目开发。在无锡万业股权分配上，万业将持有其49%的股权，宝山公司则持有剩余的51%股权。

雅居乐：正筹3亿美元贷款 不考虑降价

　　(新浪地产)5月19日，雅居乐主席陈卓林在股东会后对媒体表示，前项目定价较为合理，暂不考虑降价。而受到政策影响，预计5月销售有压力。不过，他认为内地房产市场需求庞大，故对实现全年370亿元的销售目标仍抱信心。雅居乐手头现金约有148亿元，暂无集资需要。由于2亿美元银行债务将到期，雅居乐正在筹组3亿美元贷款，预计在6、7月份可完成。在项目方面，陈卓林表示，海南的项目销售额还不错，首四月销售约40亿元，集团看好海南的市场。雅居乐海南项目的销售计划为100亿元，并且其有信心可以达到该目标。而目前海南清水湾销售贡献比例有所下降的原因是处于淡季，预计8-9月销量会比较好。

雅居乐：续洽天津地 海南休闲养生项目仍设计中

　　(中金在线)雅居乐主席陈卓林表示,集团早前以1.4亿人民币取得海南省安定县南丽湖3幅土地使用权,拟发展大型休闲养生度假项目,现时仍就项目进行设计阶段,暂未落实具体投资规模。陈卓林又指,集团早前透露正在天津洽一地皮,现时洽商仍然进行,暂未落实。关于雅居乐投资于本港南丫岛东澳湾项目,副总经理兼公司秘书卫静心指,项目具游艇会概念,属体育及旅游项目,并已向城规会申请更改土地用途,该项目涉及酒店、会所及少量住宅部分,项目由雅居乐持70%权益。

【其他】

金地：金地集团2011全球经济与中国方向

　　(新浪房产)5月17日上午，皮萨里德斯来到金地集团。在集团第一会议室，集团总裁黄俊灿、董秘徐家俊、财务总监韦传军以及应邀前来的瑞银全球房地产集团大中华区董事总经理陈李健等领导热情接待了皮氏一行。克里斯托弗皮萨里德斯中国行最后一站深圳，金地集团抓住此难得机会，邀请皮氏莅临集团总部参观，与黄俊灿总裁等集团高层进行广泛且能相互启发的深入交流；黄总等还参加了皮氏随后在深圳的演讲交流活动，与世界经济大师共论金融创新及发展之途；深圳公司“天悦湾”项目亦得以充分展示。

金地(上海)：上海豪宅迎来新样本 金地天御原创“平墅”获国家专利

　　(新浪房产)继2010年刷新上海豪宅认知之后，金地天御再次为市场树立了全新样本。5月18日，金地·天御举办项目专利说明会，正式发布其原创平墅获得国家专利认证的消息，并大方接受全城同行的挑剔“审视”。据悉，本次专利说明会吸引了超过150组房地产业内人士到场。

金科(重庆)：金科启动20万邻里大普查

　　(网易) 从本月开始，为期3个月的金科邻里大普查全面启动，金科地产将投入110万元，对金科重庆20万业主进行大普查，预计普查人次将达到10万人次。据了解，此类活动在重庆尚属首次。据重庆金科地产公司品牌部经理马雪昆介绍，13年来金科业主超过20万人，但随着物业增值等因素，许多老业主与金科失去了联系，希望通过普查将其完善。

雅居乐：主席陈卓林先生向法门寺慈善基金会及楼观台共捐赠1300万元

　　(房地产门户网)5月10日，雅居乐地产董事局主席陈卓林向法门寺慈善基金会捐赠仪式在陕西宝鸡市扶风县法门寺隆重举行。陈卓林主席以伉俪及其家人名义，向法门寺慈善基金会合计捐赠善款1100万元人民币，楼观台捐赠善款200万元人民币，用于支持该基金会面向社会各界开展各类慈善公益活动和弘扬佛教这一中华传统文化。