2014年3月19日，“2014中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会”在北京举行。这是中国房地产研究会、中国房地产业协会与上海易居房地产研究院房地产测评中心连续第六年进行此项测评。
会上，中国房地产研究会、中国房地产业协会与上海易居房地产研究院房地产测评中心联合发布了《2014中国房地产开发企业500强测评研究报告》和《2014中 国房地产开发企业500强首选供应商品牌测评研究报告》，并发布了2014中国房地产开发企业500强、500强房企首选供应商品牌两大主榜单，以及房地 产开发企业综合实力10强等系列子榜单。
测评报告认为，房地产开发企业整体业绩再上层楼，但产业的“马太效应”持续，市场集中度再次提高。随着房地产业趋于成熟和规范，资源进一步向大 企业集中，强者恒强的另一面，小型房地产开发企业的景气度直线下降，部分中小房企将逐渐被边缘化，市场规模逐渐缩小甚至最后被迫退出房地产市场。核心城市 主流产品供不应求的状态刺激资金实力雄厚的大型开发企业大规模介入直接推升核心城市的地价，从而导致行业的进入门槛提高，小型房企依靠自身力量拿地扩张的 可能性较小，且部分聚焦三四线城市的企业受发展城市供大于求的影响，项目去化困难，资金问题严重，生存空间进一步收窄，未来发展存疑。
2014中国房地产开发企业500强首选品牌测评榜单
(一)2014中国房地产开发企业500强首选供应商品牌
1、电梯类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 三菱 | 18% | 上海三菱电梯有限公司 |
2 | 日立 | 16% | 日立电梯(中国)有限公司 |
3 | 通力 | 15% | 通力电梯有限公司 |
4 | 奥的斯 | 9% | 奥的斯电梯(中国)投资有限公司 |
5 | 迅达 | 7% | 迅达(中国)电梯有限公司 |
6 | 蒂森克虏伯 | 5% | 蒂森克虏伯电梯(中国) |
7 | 东芝 | 3% | 东芝电梯(中国)有限公司 |
8 | 康力 | 2% | 康力电梯股份有限公司 |
9 | 广日 | 2% | 广州广日电梯工业有限公司 |
10 | 富士达 | 2% | 华升富士达电梯有限公司 |
2、空调类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 大金 | 28% | 大金(中国)投资有限公司 |
2 | 美的 | 15% | 美的集团 |
3 | 格力 | 14% | 珠海格力电器股份有限公司 |
4 | 海尔 | 7% | 海尔集团 |
5 | 日立 | 7% | 青岛海信日立空调系统有限公司 |
6 | 三菱电机 | 6% | 上菱空调机电器有限公司 |
7 | 约克 | 5% | 约克国际集团 |
8 | 麦克维尔 | 5% | 深圳麦克维尔空调有限公司 |
9 | 东芝开利 | 2% | 东芝开利空调销售(上海)有限公司 |
10 | 三星 | 2% | 三星(中国)投资有限公司 |
3、太阳能系统类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 四季沐歌 | 22% | 北京四季沐歌太阳能技术集团有限公司 |
2 | 皇明 | 17% | 皇明太阳能股份有限公司 |
3 | 力诺瑞特 | 16% | 山东力诺瑞特新能源有限公司 |
4 | 天普 | 8% | 天普新能源科技有限公司 |
5 | 桑乐 | 6% | 山东桑乐太阳能有限公司 |
6 | 清华阳光 | 5% | 北京华业阳光新能源有限公司 |
7 | 桑普 | 5% | 北京市太阳能研究所集团有限公司 |
8 | 桑夏 | 4% | 桑夏太阳能股份有限公司 |
9 | 华扬 | 3% | 江苏省华扬太阳能有限公司 |
10 | 五星 | 2% | 广东五星太阳能股份有限公司 |
4、建筑电气类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 施耐德 | 18% | 施耐德电气(中国)有限公司 |
2 | 西门子 | 14% | 西门子(中国)有限公司 |
3 | 正泰电气 | 12% | 正泰电气股份有限公司 |
4 | ABB | 11% | ABB(中国)有限公司 |
5 | 通用电气 | 5% | 通用电气(GE)中国公司 |
6 | 西蒙电气 | 5% | 西蒙电气(中国)有限公司 |
7 | 上海电气 | 4% | 上海电气集团股份有限公司 |
8 | 德力西电气 | 2% | 德力西电气有限公司 |
9 | 天正电气 | 2% | 浙江天正电气股份有限公司 |
10 | 良信 | 1% | 上海良信电器股份有限公司 |
子榜单-开关面板类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 西门子 | 25% | 西门子(中国)有限公司 |
2 | TCL | 16% | TCL-罗格朗国际电工(惠州)有限公司 |
3 | 施耐德 | 12% | 施耐德电气(中国)有限公司 |
4 | 松下 | 9% | 松下电器(中国)有限公司 |
5 | 西蒙电气 | 8% | 西蒙电气(中国)有限公司 |
5、楼宇对讲类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 视得安 | 21% | 深圳市视得安罗格朗电子股份有限公司 |
2 | 立林 | 18% | 厦门立林科技有限公司 |
3 | 安居宝 | 14% | 广东安居宝数码科技股份有限公司 |
4 | 狄耐克 | 8% | 厦门狄耐克电子科技有限公司 |
5 | 慧锐通 | 8% | 深圳市慧锐通智能电器股份有限公司 |
6 | 冠林 | 6% | 冠林科技有限公司 |
7 | 霍尼韦尔 | 4% | 霍尼韦尔(中国)有限公司 |
8 | ABB | 3% | ABB(中国)有限公司 |
9 | 太川 | 3% | 珠海市太川电子企业有限公司 |
10 | 赋安 | 2% | 深圳市赋安智能安防系统有限公司 |
6、管件管材类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 联塑 | 17% | 中国联塑集团控股有限公司 |
2 | 金德 | 10% | 金德管业集团 |
3 | 中财 | 10% | 浙江中财管道股份有限公司 |
4 | 日丰 | 7% | 佛山市日丰企业有限公司 |
5 | 伟星 | 6% | 浙江伟星新型建材股份有限公司 |
6 | 公元 | 5% | 公元集团 |
7 | 川路 | 5% | 成都川路塑胶集团 |
8 | 金牛角 | 3% | 武汉金牛经济发展有限公司 |
9 | 皮尔萨 | 2% | 上海皮尔萨管业有限公司 |
10 | 宏岳 | 2% | 宏岳塑胶集团有限公司 |
7、石材类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 环球 | 17% | 环球石材集团有限公司 |
2 | 溪石 | 11% | 溪石集团发展有限公司 |
3 | 万里石 | 9% | 厦门万里石股份有限公司 |
4 | 高时 | 8% | 高时石材集团有限公司 |
5 | 康利 | 6% | 康利石材集团 |
6 | 东成 | 5% | 东莞市东成石材有限公司 |
7 | 凤山石材 | 5% | 福建省凤山石材集团有限公司 |
8 | 华峰石材 | 3% | 华峰石材有限公司 |
9 | 英良 | 3% | 英良石材集团 |
10 | 宗艺石材 | 1% | 宗艺石材发展有限公司 |
8、防水材料类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 东方雨虹 | 27% | 北京东方雨虹防水技术股份有限公司 |
2 | 科顺 | 10% | 广东科顺化工实业有限公司 |
3 | 卓宝 | 9% | 深圳市卓宝科技股份有限公司 |
4 | 宏源 | 7% | 潍坊市宏源防水材料有限公司 |
5 | 德生 | 6% | 唐山德生防水材料有限公司 |
6 | 禹王 | 5% | 盘锦禹王防水建材集团有限公司 |
7 | 大明 | 4% | 胜利油田大明新型建筑防水材料有限责任公司 |
8 | 宇虹 | 4% | 潍坊市宇虹防水材料(集团)有限公司 |
9 | 金雨伞 | 3% | 广西金雨伞防水装饰有限公司 |
10 | 蓝盾 | 2% | 深圳蓝盾之星投资(集团)股份有限公司 |
9、窗类(含型材)
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | YKK AP | 12% | 威可楷(中国)投资有限公司 |
2 | 海螺 | 10% | 芜湖海螺型材科技股份有限公司 |
3 | LG | 9% | 韩国LG集团 |
4 | 忠旺 | 7% | 辽宁忠旺集团有限公司 |
5 | 实德 | 6% | 大连实德集团 |
6 | 柯梅令 | 6% | 柯梅令(天津)高分子型材有限公司 |
7 | ALUK | 5% | 意大利阿鲁克公司 |
8 | 旭格 | 5% | 旭格国际建材(北京)有限公司 |
9 | 坚美 | 4% | 广东坚美铝型材厂有限公司 |
10 | 美驰 | 2% | 北京美驰建筑材料有限责任公司 |
10、门类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 步阳 | 21% | 中国步阳集团 |
2 | 盼盼 | 13% | 盼盼安居集团 |
3 | 王力 | 8% | 中国王力集团有限公司 |
4 | 群升 | 8% | 中国群升集团 |
5 | 蓝盾 | 6% | 蓝盾集团 |
6 | 美心 | 5% | 重庆美心集团 |
7 | 新多 | 4% | 上海新多门业有限公司 |
8 | 星月神 | 3% | 星月门业(浙江)有限公司 |
9 | 霍曼 | 1% | 霍曼(北京)门业有限公司 |
10 | 春天 | 1% | 春天集团 |
11、涂料类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 立邦 | 27% | 立邦涂料(中国)有限公司 |
2 | 多乐士 | 21% | 阿克苏诺贝尔(中国)投资有限公司 |
3 | 亚士漆 | 15% | 亚士漆(上海)有限公司 |
4 | 三棵树 | 10% | 三棵树涂料股份有限公司 |
5 | 富思特 | 6% | 富思特新材料科技发展股份有限公司 |
6 | 华润 | 4% | 广东华润涂料有限公司 |
7 | 嘉宝莉 | 3% | 嘉宝莉化工集团股份有限公司 |
8 | 申得欧 | 2% | 上海申得欧有限公司 |
9 | 来威 | 2% | 阿克苏诺贝尔(中国)投资有限公司 |
10 | 巴德士 | 1% | 广东巴德士化工有限公司 |
子榜单-真石漆类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | SKK | 11% | 四国化研(上海)有限公司 |
2 | 铃鹿 | 9% | 铃鹿复合建材(上海)有限公司 |
3 | 固克 | 7% | 固克涂料集团有限公司 |
4 | 久诺 | 5% | 常州久诺建材科技有限公司 |
5 | 紫荆花 | 3% | 叶氏化工集团有限公司 |
12、橱柜类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 金牌 | 14% | 厦门金牌厨柜股份有限公司 |
2 | 欧派 | 11% | 广东欧派家居集团有限公司 |
3 | 博洛尼 | 9% | 博洛尼家居用品(北京)有限公司 |
4 | 志邦 | 6% | 志邦厨柜股份有限公司 |
5 | 科勒 | 5% | 科勒(中国)投资有限公司 |
6 | 海尔 | 4% | 海尔集团 |
7 | 诺尔丽 | 4% | 宁波居正厨具有限公司 |
8 | 阿尔诺 | 3% | 德国ALNO集团 |
9 | 德意丽博 | 3% | 杭州丽博橱柜有限公司 |
10 | 我乐橱柜 | 3% | 南京我乐家居制造有限公司 |
13、厨房电器类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 海尔 | 22% | 海尔集团 |
2 | 老板 | 16% | 杭州老板电器股份有限公司 |
3 | 西门子 | 15% | 西门子(中国)有限公司 |
4 | 方太 | 12% | 宁波方太厨具有限公司 |
5 | 美的 | 6% | 美的集团 |
6 | 伊莱克斯 | 6% | 伊莱克斯(中国)电器有限公司 |
7 | 卡萨帝 | 3% | 海尔集团 |
8 | 万和 | 3% | 广东万和新电气股份有限公司 |
9 | 德意 | 2% | 浙江德意厨具有限公司 |
10 | 斐雪派克 | 2% | 海尔集团 |
14、建筑陶瓷类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 诺贝尔 | 21% | 杭州诺贝尔集团有限公司 |
2 | 东鹏 | 16% | 广东东鹏控股股份有限公司 |
3 | 欧神诺 | 15% | 佛山欧神诺陶瓷股份有限公司 |
4 | 冠珠 | 14% | 新明珠集团 |
5 | 金意陶 | 5% | 广东金意陶陶瓷有限公司 |
6 | 冠军 | 5% | 冠军陶瓷(中国)有限公司 |
7 | 马可波罗 | 5% | 广东唯美陶瓷有限公司 |
8 | 新中源 | 4% | 广东新中源陶瓷有限公司 |
9 | 蒙娜丽莎 | 3% | 广东蒙娜丽莎陶瓷有限公司 |
10 | 鹰牌 | 3% | 广东鹰牌陶瓷集团 |
15、卫浴洁具类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 科勒 | 27% | 科勒(中国)投资有限公司 |
2 | TOTO | 22% | 东陶(中国)有限公司 |
3 | 美标 | 11% | 美标(中国)有限公司 |
4 | 乐家 | 6% | 乐家(中国)有限公司 |
5 | 杜拉维特 | 5% | 杜拉维特(中国)洁具有限公司 |
6 | 汉斯格雅 | 4% | 汉斯格雅卫浴产品(上海)有限公司 |
7 | 唯宝 | 4% | 德国唯宝Villeroy&Boch公司 |
8 | 摩恩 | 3% | 美国摩恩(中国)有限公司 |
9 | 高仪 | 2% | 德国高仪集团 |
10 | 和成 | 2% | 和成(中国)有限公司 |
16、热水器类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 海尔 | 21% | 海尔集团 |
2 | A.O史密斯 | 20% | 艾欧史密斯(中国)热水器有限公司 |
3 | 美的 | 15% | 美的集团 |
4 | 阿里斯顿 | 12% | 阿里斯顿热能产品(中国)有限公司 |
5 | 万和 | 7% | 广东万和新电气股份有限公司 |
6 | 能率 | 6% | 能率(中国)投资有限公司 |
7 | 林内 | 5% | 上海林内有限公司 |
8 | 卡萨帝 | 3% | 海尔集团 |
9 | 博世 | 2% | 博世集团 |
10 | 万家乐 | 2% | 广东万家乐股份有限公司 |
17、地板类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 圣象 | 18% | 圣象集团有限公司 |
2 | 大自然 | 17% | 大自然家居(中国)有限公司 |
3 | 生活家 | 8% | 巴洛克木业(中山)有限公司 |
4 | 书香门地 | 7% | 书香门地(上海)新材料科技有限公司 |
5 | 世友 | 7% | 浙江世友木业有限公司 |
6 | 菲林格尔 | 7% | 上海菲林格尔木业股份有限公司 |
7 | 德尔 | 5% | 德尔国际家居股份有限公司 |
8 | 北美枫情 | 4% | 北美枫情(上海)商贸有限公司 |
9 | 久盛 | 4% | 久盛地板有限公司 |
10 | 金桥地板 | 3% | 吉林森工金桥地板集团有限公司 |
18、墙纸类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 特普丽 | 20% | 北京特普丽装饰装帧材料有限公司 |
2 | 欧雅 | 15% | 上海欧雅装饰材料有限公司 |
3 | 威泽 | 9% | 常州威泽装饰材料有限公司 |
4 | 北台 | 8% | 江苏北台壁纸实业有限公司 |
5 | 维涅斯 | 6% | 浙江维涅斯装饰材料有限公司 |
6 | 德泰 | 5% | 江苏德泰墙纸有限公司 |
7 | 雅琪诺 | 5% | 浙江雅琪诺装饰材料有限公司 |
8 | 东宇 | 4% | 江苏东宇墙纸有限公司 |
9 | 泰坦 | 3% | 上海晶浮华装饰有限公司 |
10 | 罗贝 | 2% | 浙江罗贝壁纸有限公司 |
19、照明灯具类
排序 | 品牌名称 | 品牌首选率 | 供应商 |
1 | 雷士 | 26% | 惠州雷士光电科技有限公司 |
2 | 飞利浦 | 15% | 荷兰皇家飞利浦电子公司 |
3 | 欧普 | 11% | 欧普照明股份有限公司 |
4 | 松下 | 7% | 松下电器(中国)有限公司 |
5 | 三雄极光 | 7% | 广东三雄极光照明股份有限公司 |
6 | 西顿照明 | 5% | 惠州市西顿工业发展有限公司 |
7 | 佛山照明 | 4% | 佛山电器照明股份有限公司 |
8 | TCL | 3% | TCL照明电器有限公司 |
9 | 欧司朗 | 2% | 欧司朗(中国)照明有限公司 |
10 | 华艺HY照明 | 2% | 华艺灯饰照明股份有限公司 |
20、特别奖类
企业名称 | 奖项名称 |
深圳市赋安安全系统有限公司·赋安 | 中国房地产500强开发商首选消防报警系统供应商 |
骊住集团·伊奈 | 中国房地产500强开发商首选科技创新典范品牌 |
佛山市简一陶瓷有限公司·简一 | 中国房地产500强开发商首选科技创新典范品牌 |
阿里斯顿热能产品(中国)有限公司 ·阿里斯顿 | 中国房地产500强开发商首选科技创新典范品牌 |
上海家联网络科技有限公司 | 中国房地产500强开发商首选智慧家庭管理系统服务商 |
北京海林节能设备股份有限公司 | 中国房地产500强开发商首选绿色节能供应商 |
南安协进建材有限公司 | 中国房地产500强开发商首选绿色节能供应商 |
德国柏丽(中国)·柏丽厨具 | 中国房地产500强开发商高端物业首选进口橱柜品牌 |
书香门地(上海)新材料科技有限公司·书香门地 | 中国房地产500强开发商高端物业首选实木复合地板品牌 |
中国联塑集团控股有限公司·领尚 | 中国房地产500强开发商首选精装一体化服务品牌 |
骊住(中国)投资有限公司 | 中国房地产500强开发商首选精装定制解决方案供应商 |
上海全筑建筑装饰集团股份有限公司 | 中国房地产500强开发商首选住宅全装修系统服务商 |
中磊企业集团有限公司 | 中国房地产500强开发商首选一体化外墙系统服务商 |
泰诺风保泰(苏州)隔热材料有限公司 | 中国房地产500强开发商首选社会责任典范企业 |
高端物业首选品牌
子产业 | 品牌名称 |
厨房电器 | 嘉格纳 |
橱柜 | 柏丽 |
卫浴洁具 | 劳芬 |
龙头 | 当代 |
五金 | 丝吉利娅 |
(二)2014中国房地产开发企业500强首选服务商品牌
1、建筑设计类
排序 | 服务商 | 品牌首选率 |
1 | 中国建筑设计研究院(集团) | 11% |
2 | 上海现代建筑设计(集团)有限公司 | 10% |
3 | 柏涛(墨尔本)建筑设计亚洲公司 | 8% |
4 | 同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司 | 8% |
5 | 北京市建筑设计研究院有限公司 | 8% |
6 | 深圳市建筑设计研究总院有限公司 | 7% |
7 | CCDI(悉地国际有限公司) | 5% |
8 | 中南建筑设计院股份有限公司 | 5% |
9 | 中国建筑西南设计研究院有限公司 | 3% |
10 | 上海天华建筑设计有限公司 | 3% |
＊注：本次建筑设计企业调研和测评工作得到上海筑想信息科技有限公司大力支持。
2、营销代理类
排序 | 服务商 | 品牌首选率 |
1 | 易居(中国)控股有限公司 | 20% |
2 | 深圳世联行地产顾问股份有限公司 | 18% |
3 | 中原地产代理有限公司 | 16% |
4 | 合富辉煌集团控股有限公司 | 10% |
5 | 北京思源兴业房地产经纪有限公司 | 7% |
6 | 同策房产咨询股份有限公司 | 6% |
7 | 新联康(中国)有限公司 | 5% |
8 | 上海策源置业顾问有限公司 | 3% |
9 | 新聚仁机构 | 2% |
10 | 新景祥投资控股有限公司 | 2% |
3、物业管理类
排序 | 服务商 | 品牌首选率 |
1 | 万科物业发展有限公司 | 12% |
2 | 金地物业管理集团公司 | 11% |
3 | 保利物业管理有限公司 | 11% |
4 | 浙江绿城物业管理有限公司 | 10% |
5 | 第一太平戴维斯物业顾问有限公司 | 10% |
6 | 重庆新龙湖物业服务有限公司 | 9% |
7 | 戴德梁行物业顾问公司 | 7% |
8 | 世邦魏理仕物业管理服务有限公司 | 5% |
9 | 长城物业集团股份有限公司 | 4% |
10 | 中海物业管理有限公司 | 4% |
2021年调控全面去杠杆，2022年“良性循环”
