方直集团：双区域双核驱动理想生活

  导读：3月16日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合主办的“2021中国房地产TOP500测评成果”正式发布。

  方直集团荣膺“2021中国房地产开发企业综合实力TOP一百”。中国房地产开发企业测评已连续开展13年，其测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标准，是中国房地产权威、客观、专业和极具影响力的行业研究体系和企业评价标准。

  方直集团，是一家集地产发展、投资运营、物业管理、实业等业务于一体的综合型企业集团，以“心建你生活”为企业核心理念，重点开发建设品质住区、科技美宅，引入文化旅游、农业产业、氢能源及新兴科技等产业，专注于构筑人们的理想人居品质生活。

  目前，方直已实现湾区9大城市的全布局，珠中江、广佛肇、深莞惠、粤东西四大区域公司，以湾区核心城市广州、深圳为中心深耕，以佛山、东莞、惠州等城市为重要发展方向，以粤东粤西潜力城市为延展，形成“两核七城一带”的城市群生活圈，全覆盖华南重要城市，为人们提供丰富的品质生活体验。

  2021年，方直集团建立广州、上海双总部模式，促粤港澳、长三角等区域深耕，双区域双核联动，协同发展，以工匠精神打造精品化产品，提升企业核心竞争力。

  深耕湾区，布局华东

  方直集团初创即以珠三角为中心进行业务布局。以惠州为起点，开发方直珑湖湾，以品质卓越，产品领先闻名珠三角，奠定企业品质化发展路线的基础。2014年，首进江门，项目热销。同年，广州、惠州、江门等地十余个项目联动热销，享誉珠三角。2015年，首进深圳，推动谷仓府城市更新项目。2016年，布局阳西等地，涉足文旅康养版块。目前，基本全面布局湾区城市，入驻粤港澳的广州、深圳、惠州、东莞、中山、江门、佛山、肇庆等城市，以精品住宅为主线，逐步进入科技产业园的开发。

  深耕粤港澳湾区多年，方直深度了解大湾区的政策、产业结构、人口聚集、城市规划等。以前瞻性的布局观、清晰的战略发展路线，“品质铸就未来”的产品发展路线，围绕“心建你生活”的核心理念，指导其业务科学健康发展。2021年，方直走出粤港澳，展开华东区域的布局

  从心出发，熟悉城市发展和人们生活的根本需求，提供针对性解决方案，积累了良好的客户基础，塑造了优异的品牌口碑。

  强化产品力，构筑理想生活

  方直集团始终坚持品质化发展路线，从产品规划、生态环境到社区服务，打造全链条理想生活，并始终关注人的需求，研究城市和自然的可持续化发展，坚持“品质”为内核，充分考量城市未来发展的需要，规划构筑出住宅“4+X”的产品战略体系，为全生命周期人群，构筑理想居所。

  在高质发展基础上，方直在粤港澳大湾区打造多个经典高品质项目。在惠州，方直聚焦最具生态价值的金山湖片区，环绕金山湖开发以方直•珑湖湾、方直•君御、方直•星耀国际为代表的城市品质住区和以方直广场为代表的城市综合体，打造惠州品质生活新地标；在江门，方直继承惠州珑湖湾豪宅精神，在城市自然条件最优越的版图上推出江门方直•珑湖湾，一举成为当地高端生活典范；在东莞、中山和惠州大亚湾等湾区城市及片区，打造方直星澜、方直香山墅、方直彩虹公馆及方直彩虹里等特色产品，方直独创六米仰止空中墅和独有四宫格、飞机户型等专利户型获得客户青睐。在佛山，方直升级产品体系，开发第三代明星产品佛山方直·珑湖湾。在肇庆中心区，方直为当地居民提供高端人文生活社区——方直·亚汀公馆，以及深汕合作区的汕尾项目方直·紫珑府。

  土地储备优质，科学搭配资源

  对房地产开发企业而言，土地资源就是生命线和竞争力。良好的土地储备情况，既包括土储的数量和总体规模，也包括土储的质量和分布结构。方直制定严格的土地选址原则，以粤港澳大湾区为主要区域，全面布局9大城市，并考虑以湾区客户为主的、承接了湾区客户购买力外溢的地域，实行因城施策的方式：在广州、深圳一线城市，以城市更新的方式获取城市发展的红利；在产业丰富、受益广深购房需求外溢的城市布局高品质人居及商业，如东莞、惠州、中山、佛山等；在宜居、强生态资源的城市发展关注刚性居住需求，寻求乡村振兴、文旅康养等特色项目机会，如肇庆、珠海、江门。

  为获得保障企业的健康运营，方直不断进行土地结构的优化，科学搭配“短中长期”项目的土储资源，制定全盘拿地策略。在获取土地的方式上，审时度势不断调整，灵活快速争取各种优质土地。

  心向美好，公益帮扶不忘初心

  善举虽微，其光悠远。方直集团始终倡导“理想生活”，通过慈善公益事业、持之以恒的公益行动，助力教育、扶贫赈灾，为有需要的地方和人提供理想生活的支持。截止目前方直集团捐助善款逾3亿元。

  教育方面，方直建立全面立体的助学体系，一方面支持高校优秀人才培养，在广东工业大学成立方直奖学金，提供校外实习基地，为华南理工大学捐助教育建设和发展基金，鼓励创新性人才的培养；另一方面，方直也在积极地推动基础教育的建设，在阳西捐建上洋中学方直教学楼、福湖幼儿园等，为老师和学生创造更加优质的教学环境。教育之外，方直集团携手社会各界力量，全力支持城市建设，捐建阳西大剧院，同时积极参与到阳西体育场、训练馆、农产品展销馆等策划设计中，阳西县城市文化氛围和城市文化品位形象建设竭尽全力,为当地群众提供更加良好的文化生活环境。

  方直相信，以“心”构筑理想生活，即时刻关注社会平衡健康发展，多年来，方直为遭到自然灾害破坏的雅安、玉树、九寨沟以及博罗、惠东等灾区捐献物资支持受灾地区家园建设，与社会、城市共克时艰，持之以恒，以心筑善。

  总结

  在国内国际经济环境复杂多变的挑战和不确定性情况下，方直集团将继续围绕粤港澳、长三角两大区域的核心城市深耕与拓展，积极开发高品质生活居住区，并将产业、文化、科技、城市更新等内容纳入运营范畴，积极投入科技环保行业和氢能源技术的开发和应用，完善城市服务配套，为各类产业发展提供承载空间和保障。未来，方直集团将继续努力实现人与生活，城市与发展的共生共赢，共筑美好理想生活。