花样年控股：2020年冲击千亿

  2018年5月25日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合开展的“2018中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产金融创新高峰论坛”在深圳隆重召开。多位房地产行业的专家、学者，知名金融投资机构的代表以及优秀房地产企业的代表参与了此次盛会。花样年控股（01777.HK，以下简称“花样年”）凭借较强的综合实力，荣获“2018中国房地产上市公司综合实力一百强”。

  销售业绩创历史新高。2017年，在高强度的四限政策调控背景下，花样年地产业务厚积薄发，凭借精准的核心城市布局战略深化和多个精品高端住宅产品入市热销，全年累计合同销售金额达201.64亿元，同比大幅增长65.2%。首次突破200亿大关，完成2017年人民币150亿元销售目标的134.4%，创历史新高。其中，深圳、成都、武汉、南京、苏州等珠三角、长三角和华中地区的一、二线城市是主要的销售业绩贡献，充分显示了一、二线城市市场对花样年产品的认可。此外,花样年还积极开拓轻资产业务和六线地产业务,依托各城市公司资源在武汉及武汉周边,江阴、昆明、惠州、甘肃泾川等地实现业务增量。

  2018年第一季度，花样年销售业绩持续冲高，三个月累积合同销售金额为约45.45亿元，同比增长62%。年报显示，花样年2018年的销售目标为300亿，力争2020年实现1000亿。按此增速，千亿目标实现可期。

  投资回报明显高于行业平均水平。花样年在高周转高增长的同时,盈利能力保持稳健上升。2017年花样年实现净利润15.56亿元，较上年增长15.30%；从利润率来看，净利润率为21.53%，均较上年有所上升。资本回报方面，2017年花样年总资产收益率为3.89%，是行业平均水平的1.41倍；净资产收益率为12.14%，是行业平均水平的2.27倍，明显高于行业平均水平。

  花样年作为深圳本土房企，紧抓政策机遇，加快深圳、广州、惠州、桂林市场业务发展,寻求在粤港澳大湾区更大的业务增量和土地储备。目前土地储备近2千万平方米，总货值超过2000亿元，其中一线城市货值超过25%(深圳占14%)。

  资本市场关注度不断提升。鉴于持续冲高的销售业绩以及一线城市的充足货值，以及持有目前中国最大的物业管理公司—彩生活(01778.HK)56%的股权，截至2018年5月9日，花样年的市场估值达到88.44亿港元，较2017年底增长43.46%。市盈率6.26倍，市净率0.57倍。截至2017年12月31日，每股收益0.20港元，同比增长53.85%。