财政部、国家税务总局关于处置海南省积压房地

海南省财政厅、国家税务局、地方税务局：

　　为了加快处置海南省积压房地产，减少金融资产损失，解决海南省目前在处置积压房地产方面的特殊问题，切实改善其经济环境，经国务院批准，现将有关税收优惠政策问题通知如下：

　　一、1998年12月31日以前建成尚未售出的空置商品房，在2001年12月31日以前销售时实行免征营业税、契税的优惠政策。

　　房地产开发经营企业在1998年12月31日以前购入的空置商品房，在2001年12月31日以前销售的，可相应享受免征营业税、契税的税收优惠政策。

　　享受税收优惠政策的空置商品房，包括商品住房、宾馆饭店、写字楼、渡假村。

　　二、1998年12月31日前已经停缓建的房地产项目，在2001年12月31日以前转让销售时实行免征营业税、契税的优惠政策。

　　三、国有商业银行在清理确权过程中承接的空置商品房，在2001年12月31日以前再转让销售时，实行免征营业税、契税的优惠政策。

　　四、1999年8月1日前已签订购房合同并已缴付部分预售房款，在2001年12月31日以前补交房款并办理产权过户手续的，免征契税。

　　五、以上税收优惠政策只适用于海南省。本通知下发之前已经缴纳的税款不再退还。

二○○○年五月八日