各省、自治区、直辖市房地产业协会（开发协会）、各会员单位、各有关单位：

  为充分发挥代建企业在连接投资端与建设端、提升住房品质、完善住房供应体系中的专业作用，引导代建业务从规模扩张向质效深耕转型，推动行业规范、健康、可持续发展，依据中国房地产业协会《代建企业综合能力评价标准》（T/CREA 053-2025）和《代建企业综合能力评价管理办法》（中国房协〔2025〕242号），我会决定开展代建企业综合能力评价工作。现将有关事项通知如下：

  一、评价目的与原则

  （一）评价目的：建立科学、公正的代建企业能力评价体系，全面、客观反映企业综合实力与发展质量，推动行业从“价格竞争”向“价值竞争”和“能力竞争”转变，树立行业标杆，为市场选择、行业监管及企业自我提升提供依据。

  （二）评价原则：坚持企业自愿申报，遵循客观、公正、科学、实用的原则，确保评价过程规范透明、结果真实可信。

  二、申报条件与材料

  （一）申报单位应符合以下基本条件

  1、依法设立并具有合法经营资格

  2、具备房地产开发资质或工程勘察、工程设计、工程监理、施工总承包等资质中一项或多项

  3、开展房地产代建业务时间满三年

  4、存在控股、隶属或实际控制关系的关联单位，原则上应协商一致后由一方申报，不得同时或重复申报

  5、近一年内无经营异常记录，无严重失信记录，且申报时保持正常经营状态。

  （二）申报材料

  申报单位应按评价要求，提交申报材料，并对其真实性、准确性和完整性负责。申报材料包括《代建企业综合能力评价申报表》和申报材料清单中的各项文件。

  《代建企业综合能力评价标准》和《代建企业综合能力评价管理办法》请电话联系索取。

  三、评价方式

  评价工作采取两阶段评审制：

  （一）初步评审。中国房协委托上海普睿数智科技有限公司对申报材料的完整性、合规性、真实性进行核验，依据《代建企业综合能力评价标准》、《代建企业综合能力评价管理办法》进行量化评分，出具初评结果及打分表。

  （二）复核评审。中国房协代建分会组织评审专家组，对初评结果进行独立复核，出具书面评审意见，并最终确定申报单位星级等级。

  四、评价流程与时间安排

  （一）申报单位于2026年5月18日前，将申报材料电子版发送至电子邮箱：xieyangchun@ptidata.com，同时抄送zgfxdjfh@163.com 。

  （二）收到材料后5个工作日内进行初审，初审不合格，申报单位应在规定时间内补充或修改材料后再次提交申请。

  （三）中国房协代建分会组织评审专家组，对初评结果进行独立复核，出具评审结果。

  （四）评审结果通知申报单位后，如对结果有异议，可在收到通知后5个工作日内提出书面申诉并附相关材料。

  （五）最终评价结果在中国房协官网进行公示，公示期为7个工作日。公示无异议后，由中国房协发文公布。

  （六）评价结果自公布之日起生效，有效期一年。有效期内可在中国房协指定平台查询。

  五、评价结果应用

  评价结果作为行业信用体系建设、政府及市场主体选择合作方、行业评优推先等活动的参考依据。

  六、监督管理

  （一）代建企业综合能力评价证书由中国房协统一印制、核发与管理。证书载明企业名称、评价等级、证书编号、有效期及发证机构等信息。

  （二）获证单位如发生名称、地址等证书载明信息变更，应及时向中国房协代建分会申请换发证书。

  （三）在有效期内，发现企业存在提供虚假信息、发生重大质量安全责任事故、严重违法违规或失信行为等情形，经核实后，将视情节给予警告、降级或撤销评价等级的处理，并向社会公告。

  （四）评价工作坚持公开、公平、公正，接受社会监督。任何单位或个人发现申报企业弄虚作假或评价工作相关人员存在违规行为的，可向中国房协实名举报。

  （五）评价工作在中国房协会员单位开展。

  七、联系方式

  中国房协代建分会：

  张凯峰18600228281、李嘉宁13693635555

      上海普睿数智科技有限公司：

  谢杨春 13917763304

  附件：《代建企业综合能力评价申报表》

  中国房地产业协会

2026年4月22日