——2026年房地产市场形势报告会暨全国一级资质房地产开发企业座谈会在京举行

  2026年3月30日至4月1日，由中国房地产业协会主办的“十五五”宏观经济与房地产发展新模式研讨会——2026年房地产市场形势报告会暨全国一级资质房地产开发企业座谈会在京举行。中国房地产业协会会长、住房城乡建设部原总工程师陈宜明，国务院发展研究中心原副主任余斌，国务院发展研究中心市场经济研究所所长、研究员邓郁松，清华大学建设管理系教授、博士生导师、恒隆房地产研究中心主任吴璟，上海易居房地产研究院院长丁祖昱，资深城镇化和房地产研究学者罗高波等行业专家学者作主题发言。

  在我国房地产市场向新发展模式转型的关键阶段，会议围绕宏观形势与政策分析、发展模式转型与创新实践等议题展开，并进行典型企业和项目案例经验交流，旨在深入研判“十五五”时期宏观经济与行业发展趋势，系统解读行业相关政策与发展导向，探讨房地产企业可持续发展路径、新模式构建思路和项目实践策略。

  会议在陈宜明会长的致辞讲话中拉开帷幕。他指出，在“十五五”开局之年明确房地产发展目标任务，首先要厘清人、房、地、钱四要素的关系，把握新时期供需关系变化；二是按照2026年政府工作报告提出的“实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动”要求推进行业实践，提升房屋质量，完善住房功能。他强调，面对行业转型，尤其要坚守品质和诚信的底线，关注康养等新产业赛道，积极探索构建房地产发展新模式。

  会议由中国房地产业协会王惠敏主持，各地房地产业协会主要负责人和企业代表500余人参会。

中国房地产业协会王惠敏同志主持会议

  国务院发展研究中心原副主任余斌从宏观经济形势分析切入，深入、全面解读了两会精神要求和“十五五”发展趋势展望。

  清华大学建设管理系教授、博士生导师、土木水利学院院长、恒隆房地产研究中心主任吴璟通过翔实数据、充分调研论证分析了判断和理解房地产市场走势的思路方法。

  上海易居房地产研究院院长、克而瑞集团联席董事长丁祖昱作了“当前行业趋势及单盘时代操盘经验分享”主题演讲。

  国务院发展研究中心市场经济研究所所长、研究员邓郁松以“房地产市场供求关系发生重大变化的新形势与新机遇”为题作了分享。

  城镇化和房地产研究资深学者、《中国房地产发展新模式》一书作者罗高波在发言中谈了对中国房地产发展新模式的理解，为行业提出针对性建议。

  内蒙古赤峰坤厦房地产开发有限公司总经理孙志新以《深耕·精进·致远——以产品力、服务力、文化力践行长期主义》为题分享了企业的发展经验。

  山东东海房地产开发集团有限公司品牌总监王畅介绍了企业开展的住房以旧换新的创新实践，为存量时代提供了可供借鉴的思路。

  中建国际投资（华北）有限公司工程总监、高级工程师徐恺在发言中分享了城市更新进程中MiC智建新路径原地焕新“好房子”的思路、理念和典型项目。

  会议探讨了行业新方向，凝聚了转型发展新合力，引导并激励房地产业主动融入国家发展大局，持续深耕品质建造，积极探索发展新模式，加速推进“好房子”建设，为推动高质量发展和保障人民安居贡献力量。

  本次会议由中国房地产业协会开发分会承办，中国房地产业协会银发人居分会协办。为深化交流，会议还组织了项目观摩，两处项目分别聚焦“适老化改造”与“科技赋能住宅”，集中展示了当前住房建设领域的前沿理念与创新成果。

  适老化改造公共样板间：一场基于数据的“适老革命”

  该样板间位于建设部院内，空间虽小，却通过多项创新设计展现出科技温度。项目精准把握老年群体生活需求，其精细化的改造思路被业内称为一场基于科学数据的“适老革命”。自开放以来，该样板间已受到中央电视台、北京电视台等多家权威媒体的深度报道。

  好房子科技展：十大展区勾勒未来人居

  同期参观的“好房子科技展”则以“科技赋能造好房子·产业升级促新发展”为主题。该展览由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心牵头，联合20余家央国企、科研院所及优秀民企，通过“共建共治共享”的模式打造，旨在集中展示“好房子”相关的科技成果，推广其理念、技术、产品、模式及产业链。

  展览围绕“什么是好房子、怎么建设好房子、科技驱动产业发展”三大维度展开，现场设有样板房、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维、智能建造、大国重器、未来科技及住宅公园等十大展区，全面呈现了从设计到运维、从现有技术到未来畅想的完整人居科技生态。

  4月1日中国房地产业协会围绕“探索多渠道盘活存量商品房”组织了专题研学，通过实地考察、专题讲解、座谈交流等形式深度剖析成功案例，为康养赋能房地产高质量发展提供了有益经验。

  域见颐和通过“康养+科技+社群”创新模式，实现存量资产焕新升级，为文旅类存量地产转型提供了清晰的发展样本。方舟医养中心（二期）展示了闲置产业园转型五星级养老机构的核心要点，是闲置产业类存量资产盘活的典型案例。荣华齐山康乐家园成功探索出住宅类存量房产向适老化退休社区转型的全新路径，为住宅型存量资产转型康养社区破解了痛点、指明了方向。燕达健康城四期（皓月雅苑）创新打造了“住宅+康养服务”融合模式，为传统住宅项目突破发展瓶颈、拓宽盈利空间开辟了新赛道。

  参加研学的代表们表示，此次研学内容务实、案例典型、经验可落地，有效破解了存量资产盘活过程中的诸多难题，为盘活存量商品房、推动房地产行业从增量开发向存量运营转型、构建房地产发展新模式提供了宝贵借鉴。