各会员单位、各省、自治区、直辖市房地产业协会（开发协会）、住房租赁行业协会、相关机构及企业：

  2026年是“十五五”规划的开局之年，规划纲要对住房租赁市场作出系统部署，要求健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现更高水平住有所居，并强调要“规范发展住房租赁市场，培育市场化专业化租赁企业”。

  为贯彻落实“十五五”规划纲要部署，推动住房租赁市场高质量发展，中国房地产业协会定于2026年6月16日在北京市召开专题研讨会。现将有关事项通知如下：

  一、会议主题

  “十五五”住房租赁市场发展与存量资产盘活研讨会

  二、组织机构

  主办单位：中国房地产业协会

  承办单位：中国房地产业协会长租房分会

  媒体支持：中房网、乐居财经等

三、会议时间与地点

  时间：2026年6月16日至6月17日（2026年6月15日12:00开始报到；6月16日全天会议，6月17日全天项目研学）

  会议及报到地点：北京京丰宾馆（北京市丰台区西四环南路61号）

  四、参会人员

  1.中国房地产业协会会员单位代表

  2.各省、自治区、直辖市及重点城市房地产业协会、住房租赁行业协会负责人

  3.全国性及区域性长租公寓企业、保障性租赁住房运营机构、房地产开发企业、存量资产盘活主体负责人

  4.金融机构、REITs参与机构、科研院校、行业智库、媒体代表

  五、主要会议安排

  （一）主题会议6月16日9:00—17:00

  主要内容：

  主题演讲一：“十五五”住房租赁与城市更新政策解读

  住建部相关司局领导

  主题演讲二：存量资产提质增效 超大型租赁社区的全周期运营

  北京首创和园住房租赁有限公司

  主题演讲三：存量商办改造为长租公寓的实践与思考

  马延辉  上海龙智冠寓商业管理有限公司总经理

  主题演讲四：城市更新与长租公寓大型社区建设的国企实践

  焦彦儒  保利公寓管理有限公司执行总经理

  主题演讲五：存量资产盘活的金融解法

  徐成彬  中国国际工程咨询有限公司资本业务创新咨询中心主任

  主题演讲六：数字化赋能住房租赁市场

  贝壳集团

  主题演讲七：以品质租住 助力城市人才发展

  陈勇明  福州新投海瑜公寓管理有限公司董事总经理

  （二）会后研学6月17日9:00-16:00

  项目一：首创和园·繁星社区（朝阳区十八里店）

  项目简介：北京当前最大的单体保障性租赁住房社区，原址为华北最大的石材加工集散地，属于典型的存量工业用地盘活项目。总规模超40万平方米，总规模约6500套租赁住房。

  项目特点：首创和园·繁星社区作为国企保租房城市更新标杆项目，由首创城发主导，成功实现了从“瓦片经济”区到高品质租赁社区的完整转型；项目运营表现卓越，出租率长期保持在98%以上，续租率最高达73%；同时构建全龄友好社区，配建小学、幼儿园、商超等生活配套，形成“开放街区+共享空间”的活力格局。

  研学重点：存量工业用地盘活路径、集体土地入市机制、大型社区运营体系。

  项目二：华润有巢·君工无忧社区（丰台区葆台村）

  项目简介：华润有巢·君工无忧社区作为华润置地在京首个大型租赁社区及北京市首个集体土地新建租赁住房项目，总规模2314间，依托央企背书成功验证了集体土地建设租赁住房模式的可行性；项目精准聚焦航天等军工企业青年人才，实现100%出租率；同时首创“党建+租赁社区”模式，打造“红色青年社区”特色品牌。

  研学重点：集体土地入市、央企资源整合、精准客群运营。

  名额限定，确保深度交流与私密研讨环境。有意向者请联系会务组获取详细议程。

  六、费用说明

  （一）会务费：中国房协会员单位1200元/人，非会员单位 1800元/人，含6月15日至16日会议期间正餐。

  （二）研学：900元/人（含6月17日研学活动项目讲解、午餐、交通费用，自愿参加）

  重要提示：研学活动仅面向已报名参加6月16日研讨会的参会代表。名额限40人，报满为止。

  （三）费用合计：会员单位2100元/人（会务费1200元+研学900元），非会员2700元/人（会务费1800元+研学900元）

  注：上述费用均不含住宿费。住宿统一安排，费用自理。

  退费规定：请各参会代表确认行程后报名。如因故需申请退费，须提交加盖单位公章的退费说明，方可办理后续手续。

  七、报名方式与注意事项

  （一）报名时间

  在线报名时间为2026年5月19日至6月15日。

  （二）报名方式

  为简化现场报到程序，本次会议采用线上报名方式。参会代表可通过手机或电脑完成报名、缴费及酒店预订等手续。

  在线报名网址：

  https://zhongfangxie.zhongkefu.org.cn/cms/10326/

  二维码：

  技术支持电话： 17812209520、18911522009

  （三）缴费方式

  会务费用采用线上缴费，支持：①微信支付；②支付宝支付；③对公转账（需在线上传汇款底单）。

  收款账户信息：

  开户单位：中国房地产业协会

  开户银行：中国建设银行北京西四支行营业部

  账    号：11050161360009116690

  （四）发票开具

  缴费完成后，请务必在线填写开票信息并提交，提交前请认真核实信息准确性。本次会议采用数电发票形式，会议结束后5个工作日内按参会代表填写发票信息开具数电“会务费”发票，并发送至收票人邮箱，在线报名时务必填写收票人邮箱，如有特殊要求请备注或提前联系技术咨询。

  （五）签到方式

  请于6月16日前在线报名，并交会务费，报名成功后系统将发送报名成功二维码至联系人及参会人员手机，可打印或截屏保存，报到时扫描二维码签到并领取会议资料。

  （六）住宿预订

  请于2026年6月16日前联系酒店预订并完成付款，逾期将不予保留房源，先订先得。

  请联系酒店010-51530088转预订部预订房间，并将房款汇至酒店账号，标间500元/晚，均含双早（需前台登记）。酒店地址：北京市丰台区丰北桥西北方向200米。

  八、联系方式

  中国房地产业协会长租房分会

  联系人：肖晓、刘颖

  联系电话：13720028678 18701681128

  电子邮箱：fangxieczffh@163.com

  诚邀各企业决策者与核心业务团队拨冗出席，共谋发展新篇！

中国房地产业协会

2026年5月19日