中国房地产业协会商旅分会成立大会暨2025商业地产发展大会于2025年6月12日在京成功召开，大会贯彻落实中央“稳市场、稳预期”和提振消费、扩大内需有关部署要求，以“稳预期 促消费”为主题，共同探讨商业地产的发展路径，为提振消费、服务内需大局注入新动能。

  大会由中国房地产业协会主办，中国房地产业协会商旅分会与龙湖集团控股有限公司承办，华润万象生活、新城吾悦商管、印力集团、中国金茂、保利商旅、越秀商管、中海商管、厦门国贸、荣盛康旅协办。乐居财经、中房网等媒体支持。中国房地产业协会驻会领导，商旅分会会长，副会长以及来自山东、广西、新疆等省（区）房地产业协会、商业地产头部企业、知名品牌商、运营服务机构及产业链企业代表200余人参加了现场会议，同时，中房网、乐居财经和商旅分会视频号同步直播，同步在线观看人数5万人。会议由中国房地产业协会商旅分会、康养分会秘书长姚春苏主持。         

  中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光在致辞中对商旅分会的成立表示祝贺，他认为，面对当前市场环境深刻变化，消费趋势调整，要突出抓好五个方面，一是狠抓出租引流，突出核心指标；二是全链条优化服务，提升客户价值；三是顺应线上化趋势，大力拓展网络获客；四是严控环境细节，营造愉悦体验；五是前瞻布局REITs，盘活存量资产。他希望商旅分会能够在整合行业资源、推动消费场景优化、深化专业赋能等方面发挥积极作用，为行业的发展提供有力支持。

  会上举办了中国房地产业协会商旅分会成立仪式，龙湖集团高级副总裁宋垚任商旅分会会长，新城吾悦商管总裁管有冬、华润万象生活执行董事、总裁喻霖康、万科商业事业部总经理、印力总裁孙嘉、中国金茂副总裁唐咏、保利商旅党委书记、总经理江宁琳、越秀商管党委书记陈晓东、中海商管总经理孙亚茜、龙湖商业航道总经理包伟、荣盛康旅总经理李涛任商旅分会副会长，绿城资管总经理郜琰豫任副秘书长。中国房地产业协会会长陈宜明向商旅分会会长、副会长、副秘书长颁发了聘书。

  中国房协商旅分会会长、龙湖集团控股有限公司高级副总裁宋垚代表新一届商旅分会班子发言，她指出，商旅地产历经多年发展，已经从规模扩张转向价值深耕，一是正在从标准化转向多样化、二是从增量市场转向存量更新、三是从单一运营管理转向更加综合的资产管理，四是数字化和智能化将对商业文旅地产带来深远影响。她表示商旅分会要继续秉持“四个服务”的原则，提高调查研究能力，积极建言献策，搭建政企沟通桥梁，推动产业链资源互补，为行业发展贡献力量。

  国家发展改革委中国宏观经济研究院副院长、经济研究所所长郭春丽作了《消费增长潜能与运行态势分析》的主题演讲，从消费在中国经济中的作用、如何理解和把握有潜能的消费、今年消费运行态势三个方面深度解读和分析，指出要在消费理念变化中挖掘消费潜能，适应消费升级趋势，大力发展绿色消费、国货消费、健康消费等新型消费；要深入推动城乡区域协调发展，释放低线级市场消费潜力，发挥新技术新场景对新型消费的引领作用。

  本次大会设置了购物中心、写字楼和优质品牌商三个圆桌对话环节，围绕“首店/首发/品牌经济”创新运营、“降本增效”运营优化方案以及品牌创新与商业地产协同发展等热点话题展开深入讨论。

  在购物中心圆桌对话环节，新城吾悦商管总裁管有冬、龙湖集团商业航道总经理包伟、保利商旅总经理江宁琳、绿城资产总经理郜琰豫、华润万象生活商业航道副总经理宋伟围绕购物中心消费业态配比、消费趋势分析、品牌经济、首店经济、首发经济在购物中心的作用分享了各自企业的成功经验和实践案例，中国房地产业协会商旅分会秘书长姚春苏主持对话。

  写字楼圆桌对话环节中，中海地产商业管理有限公司副总经理李霖道、中国金茂北京地区公司资产管理部总经理刘东波、北京金隅投资物业管理集团有限公司写字楼运营管理中心总经理邓滢、金网络怡成、怡城新时代董事总经理赵宇，围绕“降本增效”视角下的写字楼运营优化与价值提升进行了深入交流，提出了多项具有针对性的优化方案和建议，强调通过智慧化管理与低碳改造实现资产增值，中国房地产业协会理事、北京商办互联科技有限公司总经理毕明东主持对话。

  优质品牌商圆桌对话环节，盒马鲜生首席发展官梅翔、希杰希界维北京代表处总经理赵亚南、奈尔宝联合创始人兼副董事长徐晶、美心集团北区营运负责人谷飞、九毛九集团北区拓展总经理卢纪龙、绫致集团拓展总经理桑长春围绕品牌创新与商业地产协同发展分享了企业成长与产品创新，提出了与商业地产深度合作模式，中国房地产业协会商旅分会秘书长姚春苏主持对话。

  中国房地产业协会会长陈宜明作总结发言，他用“谈问题不空洞、有思考不留俗、有见地不妄言、有实践不虚无”高度评价了三场圆桌对话，对商旅分会下一步工作提出要求。

  未来，中国房地产业协会商旅分会将充分发挥自身优势，整合行业资源，推动消费场景优化和内容迭代更新，深化专业赋能，建言政策制定，为商业地产行业的高质量发展贡献力量。