2026年1月28日，由中国房地产业协会、中国建筑标准设计研究院有限公司及龙湖集团有限公司联合主编的中国房地产业协会团体标准《城市更新项目建设与评价标准》（以下简称《标准》）启动会暨第一次工作会议于北京顺利召开。

  参加《标准》编制启动会的中国城市规划设计研究院、中国建筑设计研究院有限公司、东南大学、西安建筑科技大学、上海市房地产科学研究院、北京市城市规划设计研究院、清华同衡规划设计研究院有限公司、杭州中联筑境建筑设计公司、北京首都规划设计工程咨询公司、基准方中建筑设计股份有限公司、北京首开天恒城市更新建设管理公司、中建国际投资集团有限公司、中国长城资产管理股份有限公司、中国信达资产管理股份有限公司、中国建筑出版传媒有限公司、北京伟光汇通文化旅游发展有限公司、洲宇科技集团股份有限公司、北京维拓时代建筑设计股份有限公司、北京千丁智能技术有限公司、重庆筑恒城市规划设计有限公司、益友天元律师事务所等三十余家单位代表出席。

  中国房地产业协会会长陈宜明出席会议并发表讲话。陈宜明会长指出，当前城市更新呈现出“有需求、缺模式、少资金”的状况，其核心问题在于项目审批机制不匹配、多方利益权责不明确，资金投入量大且回收周期漫长。本次标准编制应着重聚焦于单体建筑或规模适中的片区，明确项目范围，以技术内容为主，适度融入科学管理建议；评价体系可兼顾片区影响与项目效益；《标准》编制工作应循序渐进，按照从小到大、由易到难的顺序推进。

  中国建筑标准设计研究院有限公司党委副书记、总经理韩高峰指出，国家相关战略实施后，城市更新从大拆大建转向精细化改造。各地虽历经多年实践，尚未形成可复制的经验与固定模式，迫切需要标准化工作顶层设计的支撑。本次中房协牵头编制的标准紧密贴合市场需求，中国建筑标准设计研究院有限公司将发挥技术经验优势，整合资源，联动合作单位，高标准完成编制工作，确保标准具有实用性，助力城市更新实现高质量发展。

  中国房地产业协会副会长兼商旅分会会长宋垚对各方的指导与支持表示感谢，指出城市发展从增量扩张已转向存量提质，本标准的编制恰逢其时、意义重大。城市更新是一项复杂的系统工程，需要凝练各方专业智慧：既需要规划设计的专业技术、开发建设企业的实践智慧、金融资本的赋能支持、科技企业的创新驱动、学术科研的理论支撑，更需要政府主管部门的政策指导。

  会议由中国房地产业协会商旅分会副秘书长王锡福主持，中国房地产业协会标准化管理委员会办公室副主任冯海悦介绍了标准编制规则和程序，并宣贯了标准编写规定及相关注意事项。中国建筑标准设计研究院有限公司副总建筑师段朝霞代表编制组，从编制背景、目的意义、工作基础、主要章节结构、工作任务分工及编制进度计划五个方面，系统汇报了《标准》编制的相关工作。国家开发银行专家就金融支持城市更新的最新政策路径与实践案例进行了分享。

  会议组建了评审专家组，由住房城乡建设部城乡建设专项规划标准化技术委员会秘书长、中国城市规划设计研究院教授级高级城市规划师鹿勤担任组长，中国城市建设研究院有限公司总建筑师刘玉军、华南理工大学建筑设计研究院有限公司党委书记、院长罗建河担任副组长。清华大学建筑学院副教授王英、同济大学建筑与城市规划学院副教授姚栋、北京城建集团开发公司副总经理杨娜、中建国际投资（华北）有限公司高级工程总监徐恺等单位的行业资深专家担任专家组成员。与会专家组对编制大纲的逻辑性、全面性以及后续标准内容的深度进行了审议与论证，并结合行业现状与编制工作实际提出了意见和具有建设性的优化建议。专家一致同意标准编制大纲通过评审。

  《标准》通过构建城市更新项目系统性建设、开发、运营全流程的技术体系与指标，创新提出新时期基于城市更新项目建设模式、方法与路径，以及项目实施运维效果的客观评价体系，为我国城市更新项目的建设运营工作提供技术支撑。