5月21-22日，由中国房地产业协会、成都住宅与房地产业协会主办、四川省房地产业协会协办的“本土房企稳健发展经验交流会”在成都隆重召开。中国房地产业协会会长陈宜明、成都市住建局领导、四川省房协、成都市房协负责同志以及全国各地房协、会员单位代表等共180余人出席会议。

  中国房地产业协会会长陈宜明在会上指出，房协这几年一直提倡发展本土企业，是因为住宅是为特定地域、气候条件下生活的人群服务的，质量和功能必须适合当地消费者的实际需要，以前的发展模式导致了一些扭曲的现象，比如，住宅建设一张图纸套用到底，用共性掩盖个性。所以，我们要补上发展本土化不足的短板，发挥本土企业对本土文化、需求，得天独厚的了解和个性化把握的优势。

  他认为，本土企业、中小企业要保持稳健发展，一是交流分享经验，拓宽发展思路。突破局限性，通过交流分享，互相借鉴，开阔眼界。二是塑造企业文化，提升产品品质。把本土文化的积极元素融入地产开发的同时，借鉴优秀的共性经验和积极元素，融入现代住宅的设计建造中。

  他指出，当前住宅发展要关注三个方面：第一，需求分化。第二，功能融合。第三，品质提升。认清这三个变化，企业发展才有扎实的基础。

  他强调，住宅设计建造，还要注重继承发扬传统优秀文化。现在问题往往是简单化，动辄依赖技术手段。像故宫排水这样的很多实例告诉我们，解决问题时，要有借鉴传统智慧的意识。

  四川省房地产业协会秘书长张代强出席会议并致辞。他认为我国房地产市场在从规模扩张转向品质提升的过程中，一批扎根本土、深耕区域的房地产企业，凭借多年沉淀的产品精益建造能力、品牌信用优势以及深厚的文化认同，成为建设安全、舒适、绿色、智慧“好房子”的重要典范，也是稳定本地房地产市场、服务地方经济社会发展的重要支撑。

  他强调四川作为西部经济大省，房地产市场体量大、潜力足，同时也孕育了一批优秀的本土房地产企业。他们扎根巴蜀大地，深谙本地需求，在产品设计、施工建造、社区运营等方面形成了独特的竞争优势。

  他认为 “稳健发展”，是在认清形势、把握规律的基础上，做出理性的战略选择；是在控制风险的前提下，持续推进产品创新和管理升级；是在政府引导、行业协同、企业努力的共同作用下，构建起健康可持续的房地产生态。

  他表示四川省房地产业协会一直以来坚持以服务政府、服务企业、服务会员、服务行业发展为宗旨，积极发挥桥梁纽带作用。希望通过本次会议，能够推动形成一批可复制、可推广的本土房企稳健发展模式和路径，在构建房地产发展新模式的进程中，为房地产业的高质量发展贡献四川智慧和方案。

  成都市住宅与房地产业协会常务副会长兼秘书长谢庆庆分享了当前成都房地产市场的最新情况和特征：

  一是市场容量持续领跑，交易活跃度位居全国前列。 2026年一季度市场热度继续保持活跃，市场基本面稳固，房价保持坚挺，需求支撑强劲。二是营商环境持续优化，惠企纾困举措精准有力。 行业主管部门深入实施“进解促优”行动，近期又出台支持企业高质量发展系列措施。三是产品迭代走在前列，“好房子”建设成果显著。 成都房地产产品力在空间利用、户型创新、绿色生态、场景营造、运维服务及品质细节上不断突破，获得广泛认可。四是市场生态多元共进，各类主体活力迸发。本土国企、民企与外来品牌房企同台竞技、良性互动，共同构建起多元行业发展格局。

  泰达建设集团董事长华志忠以“坚持信誉和精品，本土房企也可以稳健发展—全国劳模坚持25年无理由退房”这一主题，讲述了企业自2000年开始探索无理由退房，至今坚持25年的发展历程。而支撑这一政策实施的，则是企业对讲信誉、做精品的极致追求，从“静音水管”到“美古花园”，泰达这家深耕天津的本土企业以产品质量和品牌信誉，赢得了市场认可，也成为了本土房企的典范。

  成都城投置地开元公司总经理张涛源以“国宾7号院 融合共生—都市隐逸的多重表达”为主题，介绍了做为成都本土企业，深耕开发品质项目的理念。在设计上，突破传统行列式布局，采用围合式院落规划，户型首创“一户三院+三厅”，让绿意从各个方向渗透室内。以川西林盘为蓝本，撷取非遗灯屋技艺，提炼传统特性，融合现代审美，打造“游江、游春、昼眠、月游、夜饮”五大园林主题庭院。通过立体景观分层渗透、建筑立面转译现代东方美学等多方面专业深度融合，使国宾7号院成为兼具历史记忆、自然艺境与当代品质的好房子标杆项目。

  北新集团建材股份有限公司战略营销部总经理毛欣飞通过“北新建材 绿色科技 品质生活--服务本土房企 助力好房子建设”主题，介绍了北新建材以高品质、创新性、多样化的产品构建了覆盖居住、公建、商业、工业、旧改等全场景的整体解决方案体系，并以产品系统、标准引领为本土房企提升品质，助力其在“产品驱动”时代实现品质跃升。同时，他分享了与成都万华投资集团、天津泰达、成都城投置地、四川新绿色置业等多个区域合作案例，北新建材凭借央企信用、系统集成能力与新材料技术，成为这些企业发展过程中的重要战略合作伙伴。

  山东新东升置业集团董事长曲东升结合企业自身发展，为参会代表带来了“挖掘用地价值，细节营造项目品质 ”的经验分享。在房地产行业深度调整背景下，新东升以“规模小、影响力大、品质高、负债低”的发展路径和扎实的实践成果，赢得市场与政府高度认可。新东升“依托五力，做好细节”的品质营造体系，成就了之园、宸园、佑园、福园等一批高品质住宅项目。创新挖掘土地价值，以品质赢得市场信赖，以服务构建社区生态，新东升集团走出了一条可持续、良性循环的高质量发展之路。

  广州怡境规划设计有限公司集团总裁刘刚以“让设计迈向主体时代—服务好房子人居空间创新与价值重构”为主题，深度解读作为建设好房子重要一环的设计如何创新与重构。他认为，设计好房子不是简单的贵和豪，而是从单一视角向物质维度、情感维度、精神维度相融合的升级。他提出怡境的设计服务逻辑要兼顾系统性、创新性、定制化、适配性，要坚持长期主义，需因地制宜、结合地域特色打造全龄友好、自然宜居的景观空间，让好设计服务于好房子。

  四川新绿色置业集团副总经理高成刚，围绕“实体企业跨界地产，如何稳健发展”主题，系统介绍了从健康产业跨界至地产开发的核心战略、产品体系与市场验证成果。通过产业基因，产品力，市场验证，运营闭环的路径，将资源竞争转向内容与服务竞争，以“未来健康生活家+”为品牌主张，打造出依托养心、养身、养神产品体系的优秀项目。

  在房地产行业从高增长向高质量发展的当下，如何打造一个兼具规模、活力与韧性的城市级项目？成都万华投资集团有限公司品牌总监李雪伟的“超越开发 城市级大盘的生态战略与永续生长”主题发言给出了一个答案。麓湖项目没有简单复制既有模式，而是从生态基底、社群培育、城市运营三个维度出发，走出了一条“从规划到建设、从社群到人文、从生态到运营”的全新路径。企业将开发商的角色从单纯的“建造者”升级为“设计者、创造者、运营者”，从“造房子”到“培育价值土壤”，将产品与生态、人文并重。麓湖项目不仅是打造一个成功的房地产项目，更是创造一个卓越的用户运营公司和生活方式品牌。

  玖号方舟（陕西）环境科技有限公司总经理李汉良以“和而不同，七恒新声—好房子从好看到好住、好用”为主题，介绍了玖号方舟通过自主研发，进一步将五恒升级为“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净、恒智、恒热”的七恒新风系统，多项关键指标超越国家标准，以科技创新产品丰富好房子内涵，以技术支撑多家本土企业打造宜居好房子。

  湖北襄投置业有限公司董事袁净以“好房子”视角下地方国企的突围之路”为主题发言，作为地方国企，湖北襄投15年来始终扎根襄阳，经历了三次跨越式发展，围绕四大核心、五好需求、六M营造标准，构建起覆盖6好设计、8大系统、124项工艺的全流程产品力模型，并通过具体项目的实践，展现了在园林文化传承、公区设备配置、水质安全等方面的精细化落地能力。在运营服务方面襄投置业提出具有国企特色的“五星+N”物业服务体系，推动党建引领下的社区治理创新。袁净表示，未来襄投将持续聚焦产品力、服务力与运营力，探索地方国企在房地产新模式下的高质量发展路径，为城市和人居贡献更多“襄投样本”。

  浙江华威家居集团有限公司总经理闵继威以“竞品质时代 高标准住宅的门道”的主题，聚焦如何为好房子把好“门”。梵蒂斯通过在产品研发上的持续投入，打造设计、技术、品质三大核心优势，为入户门赋能。同时，构建全产业链服务，为众多本土房企提供从功能、品质、智能、舒适等方面的整套入户门解决方案。

  成都中鑫海实业集团执行总经理张晓莉围绕“民营房企的发展之路及高品质实践”主题，提出“制造业思维”重构产品、成本与服务闭环的本土房企差异化路径，构建“三美六好”产品体系提升质量、精控成本减少风险、多元化销售渠道获客创收。中鑫海将“企业稳健、员工满意、卓越服务、回馈社会”并列，强调“用深耕致敬时代，用品质穿越周期”，把产品做精、成本控准、服务做实、口碑做久。这些经验与做法，体现了中鑫海的生存韧性和独特的发展之道。

  上午会议由中国房协王惠敏主持。他认为，近几年房地产市场需求发生重大变化后，许多城市的本土房企扎根当地，成绩耀眼，以其多年沉淀的产品精益建造、品牌信用塑造、文化建设引领等特征，在建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子和本地房地产市场中发挥着积极的示范作用，是房地产行业转型过程中的一股清流。在成都召开此次会议，是因为成都本土国企和民营房企，根植本土、注重品质，打造了许多经典产品，成为全国房地产界学习首选地。

  下午会议由中国房协副秘书长李筱梅主持。她希望本次会议分享的经验与做法，能为行业发展带来启发与参考样本，更好推动高品质好房子建设，促进房地产行业健康发展。

  会议期间，与会代表还实地参观了国宾七号院、麓湖生态城、成都科创生态岛、新绿色・J57半岛，四个“好房子”项目。

  在国宾七号院项目，代表们对采用川西风格，将蜀风雅韵的东方院境融入现代建筑的设计理念产生了浓厚兴趣，在现场与项目人员深入探讨了从规划设计到建筑及装饰材料使用等多方面的问题。

  与会代表实地参观了麓湖生态城项目，该项目是成都“公园里的城市”的典型标杆项目，以敬重自然，PUD模式开发，依托湖域生态资源，构建特色湖岛居住格局和社群运营为主要特点，产品极具艺术感与标志性，是地产界同行考察学习的热点项目之一。

  成都天投集团・成都科创生态岛是由国际知名扎哈事务所设计，代表们在现场体验了扎哈风格的建筑美学，深入了解了近零碳技术体系，同时，也交流学习了全链条科创服务有机融合、产业育成等方面的运维经验。

  代表们在参观考察新绿色・J57半岛过程中，领略到了住宅与梅香湖等生态资源的融洽布局，自然元素与中国传统文化相嵌合的设计风格。J57半岛项目展现了实体企业跨界地产的差异化路径，为行业提供了新的参考样本。