2026年6月25日至26日，“2026房地产标杆企业深度访学系列”首期研学活动在北京成功举办。本期研修班由中国房协开发分会主办，来自北京、山东、广东、河南、安徽、西藏、内蒙古等地的房企代表齐聚一堂，开启为期两天的实地考察与专题研讨，聚焦行业前沿实践，共探高质量发展路径。

  实地观摩，对话标杆实践

  访学首日，研学团走进中海瑞文里项目。该项目精准锚定京西智本精英客群，打造品质人居标杆。嘉宾们深入考察项目规划布局、精工工艺及交付样板间，直观感受“好房子”的产品内涵。

  参观结束后，中海发展北京新城公司设计管理部负责人刘路翔围绕“中海好房子产品系的新城实践”进行专题分享，系统解读产品理念落地的实践经验。中国房地产业协会开发分会秘书长魏君秋岑主持研学活动。

  在随后的破冰交流环节，各参会企业代表依次介绍单位情况与关注方向，并围绕项目外立面材料使用、样板间配色布局、会所功能配置、户型收纳系统优化及精装交付标准等产品力落地的具体问题，与中海发展北京新城公司人力总监董亮、瑞文里项目总任远等出席嘉宾展开深入互动，现场交流务实热烈，为后续研讨奠定良好基础。

  智启更新，探索技术新径

  当日下午，研学团聚焦城市更新议题，先后走进桦皮厂胡同8号楼、三里河一区28号楼两个老旧小区“原拆原建”项目，实地考察核心区危旧房改造的落地成效。在定慧寺北地块保障性租赁住房项目，嘉宾们重点了解新型保障性住房的建设标准与实施细节。

  中建国际投资（华北）有限公司工程总监徐恺带来《原地焕新“好房子”——城市更新MiC（模块化集成建筑）智建新路径》主题报告，深入解析MiC建造技术在城市更新中的创新应用。专题研讨环节，与会代表围绕MiC技术的成本控制、工期管理及规模化推广瓶颈等现实问题展开深度交流，现场讨论务实深入，为技术落地提供了多维度参考思路。

  中国房地产业协会王惠敏同志作当天总结发言。他指出，好房子建设须坚守质量底线，以消除漏水、隔音等质量通病为首要任务，确保安全与舒适并重；产品设计应顺应时代需求，在室内功能、景观介入性及无障碍设施等细节上体现人文关怀；企业应将产品研究作为核心落点，以品质适配市场，实现稳健发展。

  走进北新，拓宽选材视野

  研学次日，研学团走进龙头建材企业北新建材开展实地观摩学习，并组织召开供应链协同赋能专题交流会。

  长期以来，多数中小房企深耕开发端，对产业链上游新型绿色建材、装配式内装产品及系统化解决方案了解有限。通过实地参观北新建材绿色建材、装配式内装及新材料应用成果展厅，参会代表近距离观摩行业前沿技术成果，极大拓宽了高品质住宅、城市更新、旧改项目的选材视野，为提升项目产品力奠定坚实基础。

  参观结束后，北新建材战略营销部总经理毛欣飞在会上重点分享了公司在“好房子”建设、城市更新及旧改领域，依托入选住建部名录的核心产品与系统化解决方案，为房地产产业链提供绿色、环保、高性能材料支撑的战略布局与实践成果。

  平台赋能，聚力降本增效

  针对中小房企采购规模小、议价能力弱、供应链体系不健全等突出难题，本次活动特邀中海领潮、京东工业、优采平台三大供应链服务平台集中赋能。

  中海领潮供应链公司北方区总经理胡耀东现场分享平台优势与实操经验。依托中海地产四十余年开发积淀与百亿级集采体量，平台对外输出成熟的集采体系与高质价比采购方案，让中小房企共享头部房企的采购标准与优质资源。

  京东工业北方区创新业务负责人董舵详细讲解数字化采购新模式。平台聚焦房企全品类MRO工业物资、工地耗材、劳保安防、电气消防等零散应急采购场景，依托成熟数字化系统与极速物流能力，实现合规化、高效化采购，补齐中小房企零星采购短板。

  优采平台总经理唐茜介绍平台赋能体系。凭借十六年行业数据与资源沉淀，优采平台为中小房企提供供应链咨询、供应商数字化管理、全国优质建材资源对接等服务，并联动京东工业形成业态互补，全方位完善中小房企供应链建设体系。

  深入交流，共寻适配方案

  在平台介绍后的交流互动环节，中国房地产业协会张其光会长结合中小房企经营实际与采购现状，站在中小房企立场，向领潮、京东工业两家平台接连抛出实际问题——什么样的合作模式对中小房企最适用？平台产品如何在中小房企的零散采购、应急采购场景中真正落地？降本空间究竟能有多大？他希望通过此次交流，深入了解中小房企的真实需求，与平台共同探讨究竟什么样的供应链服务平台才能真正契合中小房企的发展实际、真正实现有效赋能。

  各房企代表也结合自身经营实际，围绕平台合作模式、落地细节、降本路径踊跃提问、深入交流，现场研讨氛围浓厚。

  凝聚共识，明晰方向

  为期两天的访学活动内容充实、务实高效，以实地观摩学产品、专题分享学模式、深度研讨解难题为主线。参会各方在优质建材应用、城市更新落地、供应链数字化升级等方面达成广泛共识，有效搭建起标杆房企、建材龙头、供应链平台与中小房企的协同桥梁。

  本次研学活动不仅为中小房企拓宽了视野、对接了资源，更为供应链平台提供了精准了解中小房企真实需求的重要窗口。与会代表纷纷表示，将以此次活动为契机，持续深化对接合作，共同推动房地产行业供应链体系的优化升级，为行业高质量、可持续发展注入新动能。