2025年4月24日，以“让老年人住得更好，享受好的服务”为主题的“2025中国银发人居发展大会”在上海圆满落幕。本次大会由中国房地产业协会主办，聚焦银发经济下老年人居住的核心议题，在社会关注“养老”的基础上，着重满足银发人群 “享老”“乐老” 等多元化需求，凝聚行业力量探索银发人居高质量发展路径。 

  谈及企业服务银发人群的优势，李瑾总结了三大创新模式：其一，“融合式发展模式” 以小规模、多功能、低成本、高效能为特色，实现纯市场化运营与盈利，在行业平均入住率50%的环境下仍具竞争力；其二，构建“三级医疗体系”的医养结合模式，通过项目内医护团队、社区医院、三甲医院的三级联动，精准平衡医疗投入与服务质量；其三，利用存量物业改造能力，将嵌入社区的老旧闲置物业转化为专业养老产品，北京项目平均入住率达90%以上，获市场高度认可。

  针对银发人居建设的未来发展，李瑾提出四点建议：一是整合市场资源，推动跨领域合作，结合多方优势经验，共同促进良性发展；二是以市场化思维探索可持续经营模式，应对庞大市场需求；三是通过科技赋能与服务优化，提升养老服务效率，缓解少子化带来的劳动力压力；四是引入智慧化技术与年轻人才，同时保留人性化服务温度，实现科技与人文的有机结合。

  本次“2025中国银发人居发展大会”的举办，不仅是行业智慧的碰撞与资源的汇聚，更是对银发人居发展方向的深度探索和实战分享。它承载着让老年人住得更好、生活更精彩的使命，推动银发人居从理念走向实践，从零星探索迈向规模化、产业化发展。