2025年4月24日，以“让老年人住得更好，享受好的服务”为主题的“2025中国银发人居发展大会”在上海圆满落幕。本次大会由中国房地产业协会主办，聚焦银发经济下老年人居住的核心议题，在社会关注“养老”的基础上，着重满足银发人群 “享老”“乐老” 等多元化需求，凝聚行业力量探索银发人居高质量发展路径。 

  在2025银发人居发展大会上，江苏康缘颐养有限责任公司潘啸分享了企业的特色项目与行业思考。潘啸介绍，江苏康缘颐养有限责任公司在江苏镇江茅山脚下，开发了一座占地3000亩的康养小镇——康缘养生谷。该小镇主打 “中医药 + 全龄颐养”，依托茅山山脉、水脉、文脉、绿脉底蕴，以养生健康为宗旨，打造舒适化居家养老养生服务空间；以中医药文化为基础，结合专业医养服务，不仅设有一级医院康复医疗中心，还规划了1.5万平方米的公共配套设施，对入驻者进行全程、多层次健康管理，打造智慧型、生态型养老服务基地。

  谈及项目服务银发人群的优势和特点，虽然现场阐述有限，但从项目规划来看，其依托茅山优质的自然生态环境，负氧离子含量是南京紫金山的10倍，能为老年人提供宜居的生活空间；配备的一级医院康复医疗中心，可满足老年人日常健康管理、康复护理等需求，形成“医养结合”的服务特色；康缘养生谷打造全龄化服务，不管是活力满满的健康老人，还是需要特殊照护的失能老人，甚至是来度假的家庭，都能在这里找到适合自己的服务，36000㎡的颐养中心适老化公寓、康复医疗、文娱社交设施一应俱全，能丰富老年人的精神文化生活。

  对于银发人居建设的发展，潘啸结合自身项目运营经验提出建议。他强调，企业应转变传统“卖产品”思维，探索更贴合市场需求的运营模式。以康缘颐养小镇为例，项目开园前通过一年的蓄客期，我们将产品从最初的100多万元大幅降至10万元左右，采用体验营销的方式快速获客，在短短一年多时间内吸引了500多名客户、1000多人关注。

  这种降低准入门槛、让客户先体验后选择的模式，打破了传统康养项目高消费的固有印象，使更多老年人能够接触并认可项目服务。未来，康缘颐养小镇将继续深化这种体验式营销模式，根据客户反馈优化服务内容；同时，依托现有的医养资源和自然环境优势，进一步完善康养服务体系，探索多元化的盈利模式，为银发人居建设提供可借鉴的创新样本。

  本次“2025中国银发人居发展大会”的举办，不仅是行业智慧的碰撞与资源的汇聚，更是对银发人居发展方向的深度探索和实战分享。它承载着让老年人住得更好、生活更精彩的使命，推动银发人居从理念走向实践，从零星探索迈向规模化、产业化发展。