新型装配式建筑集成技术推动公租房建设供给转型升级

  -----全国各省市领导专家参观北京青棠湾公租房项目

  2016年10月14日，住房和城乡建设部科技与产业化发展中心组织参加“2016全国装配式建筑交流大会”的全国各省市住建部门相关领导和装配式建筑先进企业代表200余人参观了北京市实创–青棠湾公租房项目。

  实创–青棠湾公租房项目位于北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地，总占地11公顷，总建筑面积约33万平米。项目由北京实创高科技发展有限责任公司开发建设、中国建筑标准设计研究院主持研发设计,是北京市在建规模最大、全面实施装配式建筑体系及集成技术的公共租房住房试点项目之一。青棠湾公租房项目以国际先进的绿色可持续住宅产业化建设理念、在全国首次研发实现了新型建筑支撑体与填充体建筑工业化通用体系，并系统落地了建筑主体装配和建筑内装修装配的集成技术，对当前我国大力推进装配式建筑发展背景下的保障性住房和商品住房的建筑主体和内装产业化建设全面实施，具有重要的示范和借鉴作用。

  北京实创高科技发展有限责任公司董事长陈晓智认为，当前我国正处于转变建筑业生产方式和实现开发建设供给侧转型发展的新的关键时期，针对建筑业的建设方式粗放、能源资源消耗高、劳动生产率偏低、技术创新能力不强、建筑品质不高等问题，青棠湾公租房项目积极响应政府号召，以国际先进可持续发展建筑产业化理念和装配式技术全面提高建筑工程质量和建设效率，实现建筑业节能减排和可持续发展的建设目标。

北京实创高科技发展有限责任公司董事长陈晓智向媒体介绍清棠湾项目

  据中国建筑标准设计研究院刘东卫总建筑师介绍，该项目力求建设创生态活力的开放共融型绿色生态居住区，打造可持续性公共租赁住房居住环境。项目实施了新型支撑体填充体的建筑体系与装修部品化技术，联合中国建筑、北京建工、清华紫光、远大住工、科逸科技和轻舟装饰等国内外十余家产学研用单位进行科技攻关，体系化应用了建筑长寿化等数十项集成技术，从系统实施到设计、生产、施工、维护等产业链各个环节均做了开创性的探索与实践。

标准院刘东卫总建筑师向媒体介绍实创项目技术体系

  全国各省市住建部门相关领导和装配式建筑先进企业代表在讲解员的指引下，参观了青棠湾公租房项目的装配式产业化技术展示馆和工地现场，对装配部件部品、样板展示区和现场施工过程样板展示区及交付样板房的工法构造进行了观摩交流，并拍摄记录了展示区管线分离等亮点施工工艺，此次参观学习使大家提高了对装配式建筑精品示范工程的认识，开拓了眼界，得到了各省市产业化相关领导和企业代表的高度评价。

　　住建部科技与产业化发展中心刘美霞处长认为，青棠湾公租房项目提升了住宅全寿命期内资产价值和使用价值，实现了标准化大规模部品成批量生产与供应，通过产业链集成协同模式创新，以设计标准化、部品工厂化、建造装配化实现了技术市场化落地，具有良好产业化前景和广阔的推广价值，科技创新推动促进作用明显，取得了良好的经济效益、社会效益和环境效益。青棠湾公租房项目其成功建设将带动北京甚至全国建筑主体和内装产业化建设全面发展，具有重要的示范和借鉴作用。

以下展示实创产业化中心公租房样板间内实景