2012可持续居住与住宅产业化技术发展论坛在京成功举办

实现住宅产业化是解决房地产业可持续发展的重要举措

                         ——2012可持续居住与住宅产业化技术发展论坛在京成功举办

为了庆祝中国建筑设计研究院(集团)成立60周年，由中国建筑设计研究院集团主办、由中国建筑标准设计研究院承办的“2012可持续居住与住宅产业化技术发展论坛”于2012年11月30日在北京成功召开。

本届论坛以“住宅建造与品质保障”为主题，围绕住宅产业化的研究与实践展开演讲，探讨对传统住宅产业的更新和通过科技创新提升住宅品质，以及住房建设与产品标准化的前沿理论和技术集成解决方案。住建部保障司副司长王瑞春、香港房屋署副署长冯宜萱、中国房地产研究会副会长童悦仲以及住建部住宅产业化促进中心、北京市住房和城乡建设委员会、新加坡建屋发展局等有关单位的领导和专家到会发言并参加了讨论。

百年住宅建设是提升住宅品质的突围之路

大会还邀请了万科集团、绿地集团、新城地产、宝业集团等知名的地产开发公司的代表就推进中国百年住宅建设项目的研发与实践进行了专题讲演和讨论。中国百年住宅项目成立背景是，2012年5月，中国房地产业协会和日本国日中建筑住宅产业协议会签署了合作协议，就促进中日双方在住宅建设领域进一步深化交流、合作研发“中国百年住宅”示范项目等达成一致意见。 以中国建筑设计研究院(集团)为技术依托单位，以中国建筑标准设计研究院为重点技术团队进行技术研发与技术攻关。中国百年住项目建设率先以绿地集团、亿达集团、新城地产、宝业集团地产商开展中国百年住宅建设的技术研发及示范建设工作，项目强调应用新型工业化体系和集成技术，实现建设产业化、建筑的长寿化、品质的优良化和绿色低碳化。绿地集团代表以项目实例介绍了绿地集团在绿色节能和产业化方面的实践，宝业集团作为住建部产业化示范基地，其研发的钢结构住宅结构体系和pc结构体系，采用工厂化生产、装配式施工的生产建造方式，摒弃传统“手工、湿式”施工，大大提高了工效。新城地产技术管理部副总监高宏杰在会上总结了新城地产的标准化探索，并介绍了新城地产目前开展的有关百年住宅项目建设的研发思路。亿达集团总工程师张俊翔表示，住宅产业化的问题是现代房企面临的一个重要挑战同时也是一个重要机遇，亿达集团已经将住宅标准化的研究作为集团的一个重要研发项目，目前正在组织有实力的设计研发机构进行合作，在标准化设计、关键技术集成和示范项目建设等多方面进行攻关，积极迎接挑战。

设计标准化是实现住宅产业化的前提

中国建筑设计研究院(集团)的副院长张军代表主办单位致辞。他谈到，实现住宅产业化是解决房地产业可持续发展的重要举措。如何提高住宅建造水平，提升住宅品质，是我们面临的重要课题。在推进住宅产业化的道路上，设计研究院一直扮演着重要的角色，因为住宅设计标准化是实施产业化的前提，如何建立技术标准，推行模数协调，是住宅标准化的重要依据。住宅标准的建立，它以住宅通用部品来规范市场，是设计、生产、经营和施工等各方要在建造住宅全过程中遵循的统一准则，并能够整合产业链资源，实现住宅功能、质量和效益的最优。会议承办单位中国建筑标准设计研究院的孙英院长在采访中也谈到，中国建筑标准设计研究院在设计标准化的工作中承担着重要角色，在制定设计标准、完善建筑模数协调标准、建立通用建筑体系、研发设计示范项目等方面做了大量的工作， 履行集团提出的“促进科技进步、引领行业发展”的神圣使命。

保障性住房的产业化将是未来发展的趋势

众多嘉宾在演讲中谈及住宅新技术的实施应用，中国建筑设计研究院执行总建筑师刘东卫做了题为“住宅产业升级中的标准化、工业化、商品化的探索”，以其主持设计的雅世合金公寓和众美保障房项目为例，谈及了引进日本SI设计理念，革新住宅建造体系，是项目创新的核心，在十二五“住有所居”的住房保障总体目标下，商品房市场与保障房并蒂开花的住房供应体系已逐渐形成，作为拥有大量居住需求的保障性住房已经迎来规模庞大的建设时期。刘东卫表示，从建造技术层面来看，保障性住房中的公租房面积小、建设总量大，要求成品房交付，特别适用于住宅产业化建造技术，不仅能够提高住宅建设质量和建造效率，提升性能，减少资源浪费，还能够保障居住品质。刘东卫目前正在组织国家十二五“保障性住房工业化设计建造关键技术研究与示范”科技支撑计划项目的实施，他表示，实现“住有所居”的住房保障总体目标，保障性住房的产业化建设将是未来发展的一个必然趋势。

可持续居住与住宅产业化技术发展论坛已经成功举办了两届，在推进我国住房建设可持续发展、全面提高住宅的品质和性能、加强国际间的交流与合作等方面都起到了积极促进作用，主办单位表示，将联合致力于推进住宅产业化的相关企业，形成产学研用多环节的完整产业链，搭建互利共盈的平台，为中国住宅产业化建设做出应有贡献。