高波：建议取消限购令 明确统一开征新购房产税
- 建议取消限购令 明确统一开征新购房产税
- 尽管在短期，限购令具有一定的积极作用，但是从长期看，限购令导致很大的负面影响。而取代的就是明确统一开征新购房产税，对居民新购商品房超免税标准部分按规定开征房产税。在条件成熟时，根据房地产市场的运行状况，不断扩大税基和调整税率，再对居民已购存量房开征房产税，从而实现双轨并轨，用20年左右的时间，实现房地产开发流转环节税收为主向房地产保有环节税收为主的房地产税制转型。[详细]
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- 高波
- 南京大学经济系教授、博导、南京大学不动产研究中心主任。
牛凤瑞：我国房地产市场调控的观念更新和制度设计
- 调控方向应该是增加住房有效供给
- 我国房地产市场调控需要进行观念更新和制度设计，当前需要在下列几方面作出努力：（1）走出房地产性质认识误区，正确房地产定位；（2）摈弃以支流否定主流的思想方法，坚定住房制度市场化改革；（3）力戒急于求成情绪，相对稳定房地产调控政策；（4）转变计划经济思维方式、增强房地产调控的政策弹性和差异化；（5）调整控制房价预期，确立增加住房有效供给的调控方向；（6）警惕平均主义思潮，构建公平公正的住房供给体系[详细]
- 牛凤瑞
- 曾任河北社科院农村所副所长、研究员、所长，中国社科院社会学所研究员；原任中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员。
冯兴元：多重因素将影响2012年房地产市场发展
- 明年上半年一段时间内依然是房地产的冬天
- 通货膨胀率、存贷款准备金是否会下降；政府财政扩张是否能够收敛，限购是否会放开，房地产税是否会铺开开征，这些都可能影响2012年的房地产市场。12月初，中房网独家策划专题“破局2012——中房网•2012年中国房地产市场走势与格局前瞻系列访谈”，独家专访了冯兴元先生。[详细]
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- 冯兴元
- 经济学家。中国社科院农发所研究员、研究生院教授，中小银行研究基地副秘书长，法兰克福财经管理大学东西方文商研究中心研究员，天则经济研究所副所长、理事。
刘琳：构建房地产市场长效发展机制
- 从五方面着手构建房地产市场长效发展机制
- 解决城镇化发展过程中的住房问题，单靠短期政策难以完全取得实效，最根本的措施是建立完善的住房制度和房地产市场发展的长效机制，使政府对房地产市场的调控由临时性、行政性、直接性向制度性、经济性、间接性过渡。[详细]
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- 刘琳
- 刘琳，国家发改委投资所房地产研究中心主任，清华大学房地产研究所博士后。住房和城乡建设部房地产市场调控决策咨询专家，住房和城乡建设部房地产估价与房地产经纪专家委员会委员，中国房地产研究会、中国房地产业协会专家委员会专家。
