[世邦魏理仕]强调绿色建筑可行性评估助力城市可持续发展

世邦魏理仕强调绿色建筑可行性评估助力城市可持续发展

行业领袖齐聚2012亚太可持续城市与绿色商业地产最佳实践峰会

  2012年12月4日，北京-- 十八大期间，中国政府重申将积极推广可持续发展的战略方针。房地产作为国民经济发展的重要支柱之一，如何在高速发展中节约有限资源，减少对环境造成的影响，受到各方的重视。日前，世邦魏理仕中国区综合体项目服务部资深董事乐晓争女士、世邦魏理仕上海分公司策略顾问部副董事，能源与环境设计认证专家刘强先生受邀参加“2012亚太可持续城市与绿色商业地产最佳实践峰会”，与开发商、投资人、承租机构的多位代表一起， 共同探索因地制宜、具有可操性的商业地产成长模式，为中国房地产行业的碳减排献计献策。

  结合“绿色商业地产经济”这一议题，刘强先生着重强调了绿色建筑的经济可行性评估。他认为，商业地产投资盈利模式有别于传统住宅地产，它更加关注运营成本、市场表现和物业增值。从整个生命周期看，绿色建筑在建造期成本略高，但从运营期开始，其成本优势则逐渐凸显。成本高的项目极可能获得高的评价，进而获得更高的回报，对整体财务有积极影响。“绿色建筑的实际租金收入较非绿色建筑高约10%。而且，绿色建筑租户的工作满意度较非绿色建筑的租户明显提升，租户工作积极性上升，工作效率得到提高，”刘强说。“办公建筑在绿色环保方面得到改进之后，租户愿意为了享受更好的工作环境而支付相对较高的租金。”

  刘强先生列举了北京世纪财富中心的案例，证明虽然绿色建筑的建设和安装成本增加，但市场表现却更好，运营成本更低，其社会及环境效益均明显高于传统建筑。在演讲中他还分享了世邦魏理仕在2010年对美国十个重要城市进行的调研报告。这份调研跟踪了绿色建筑对项目市场表现以及用户满意度的影响。“只要找好可持续技术和财务可行性的平衡点，绿色建筑一定能得到健康发展，我们的居住和工作环境也必将更加舒适和环保。”刘强说。

  世邦魏理仕中国区综合体项目服务部资深董事乐晓争女士则表示，中国政府正在倡导建设美丽国家，绿色地产正是落实这个指导思想的具体体现。她在大会做了题为《局部利益对决整体利益》的发言，分析了开发商与政府部门如何能在城市建设中取得双赢。

  据国家统计局发布的数据显示，中国的城镇人口比例已达到51.27%。城市化带来了城市建筑规模快速扩张、管理和运行成本上升、生态环境恶化、生活幸福感下降等不可持续的问题，本次峰会，致力于成为政府部门、商业地产投资机构、开发商、建筑设计企业与行业服务商最有效的“一站式”解决平台。

  关于世邦魏理仕

  世邦魏理仕(纽约证券交易所代号：CBG)总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶，是财富500强和标准普尔500强企业，为全球最大的商业地产服务公司(按2011年的营业额计算)。公司拥有员工约34,000名(不含联营公司)，通过全球300多家办事处(不含联营公司)为地产业主、投资者及承租者提供服务，具体包括：物业租售的战略顾问及实施、企业服务、物业/设施及项目管理、按揭融资、评估与估值、开发服务、投资管理、研究与策略顾问等。欢迎浏览公司网址www.cbre.com。