[世联地产]供应成交高位稳定 后市有望继续火爆

  一、土地市场

  1、土地供应

2012年第48周(2012年11月26日—2012年12月2日)，深圳全市有一块土地出让通告。

  2、土地成交

2012年第48周(2012年11月26日—2012年12月2日)，深圳有一块土地以招标方式出让。

  二、一手房市场

  1、新增预售

2012年第48周(2012年11月26日—2012年12月2日)，深圳全市2个项目新增预售，新增预售住宅1552套，面积13.31万平米；新增预售商业42套，面积1.20万平米。

  2、成交状况

  2012年第48周(2012年11月26日—2012年12月2日)，上周深圳一手住房市场共成交1038套，环比下跌4.42%；一手房成交均价为17412元/平米，环比下跌7.7%。

  从上周各区的成交情况看，宝安、龙岗两区共成交933套，占全市成交量的89.9%。其他四区共成交105套，占全市成交量的10.1%，其中南山区成交49套，占全市成交量的4.7%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为34910元/平米，龙岗区全市最低为12927元/平米。

  3、存量分析

  截止2012年12月02日，深圳全市一手房可售面积为304.98万平米，可售套数为32748套；若按近8周深圳全市新房周平均987套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为33周。

  三、二手房市场成交状况

  2012年第48周(2012年11月26日—2012年12月2日)，深圳二手房共成交1464套，环比上涨2.9%；成交面积为12.02万平米，环比上涨0.67%。

  四、一二手房成交走势

  2012年第48周(2012年11月26日—2012年12月2日)，深圳房地产市场一、二手房的总成交套数为2502套，环比微跌0.28%，一、二手房上周的成交比例为1：0.71。

  2012年第48周期间，深圳新房市场成交备案节奏正常，成交量连续三周突破千套，维持高位。上周全市2个项目新增预售，供应稳定。二手房方面成交量已经站稳单周1400套，后续成交量有望继续维持目前火爆趋势。