[中原地产]长沙新房成交套数涨幅9.43倍

2013-02-27 11:10:30

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  • 城市:湖南
  • 发布时间:2013-02-27
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中原地产

  本周一手住宅成交套数1846套,环比增加1669套,涨幅9.43倍;成交面积18.71万方,环比增加16.83万方,涨幅8.94倍。总体来看,本周成交量环比高增长,主要原因是春节黄金周成交基数较小,随着假期进入尾声,成交量将恢复至正常水平。本周住宅成交均价6397元/平米,减少8元/平米,环比下跌0.12%(上周成交均价6405元/平米) 。近两个月来,均价以四周呈周期性波动。经过春节黄金周成交低谷后,本周各区住宅成交量均数倍增长。其中,岳麓区以接近600套居六区之首,雨花区以457套紧随其后,其余四区成交套数均低于300套,芙蓉区以73套居于末位。涨幅显示,春节期间成交套数为个位数的天心区和芙蓉区上涨幅度远高于其余四区。 本周岳麓区成交量最高,签约成交主要集中在奥克斯广场、中建梅溪湖壹号、绿地中央广场、中海国际社区,以及本周签约量最高的雨花区五矿·万境水岸、望城区的富基·世纪公园和时代倾城。

  本周内六区非住宅网签成交183套,成交面积1.8万方。相比于一手住宅,非住宅成交量节后反弹力度更大。各区成交套数均为两位数。其中,天心区以59套居于第一位,岳麓区以43套位居第二。芙蓉区占据末位。本周非住宅整体均价15892元/平米,环比下跌42.98% 。

  一手房住宅

内六区 天心区 开福区 雨花区 芙蓉区 岳麓区 望城区
住宅网签套数 1846 169 296 457 73 591 260
环比(倍) 9.43 20.13 6.79 12.06 17.25 14.15 3.91
住宅网签面积/万方 18.71 1.72 3.09 4.40 0.67 5.99 2.84
环比(倍) 8.94 16.82 5.87 11.01 18.72 13.67 4.37
住宅网签均价/元/㎡ 6397 7097 7582 6804 7035 5985 4772
环比 -0.12% -33.44% -0.04% -3.98% 13.95% -3.79% 10.69%

  一手房非住宅

内六区 天心区 开福区 雨花区 芙蓉区 岳麓区 望城区
住宅网签套数 183 59 28 27 11 43 15
环比(倍) 35.60 20.13 6.79 12.06 17.25 14.15 3.91
住宅网签面积/万方 1.80 0.29 0.51 0.12 0.33 0.42 0.13
环比(倍) 59.00 58.00 - 8.00 - 42.00 -
住宅网签均价/元/㎡ 15892 16229 28569 19991 4887 10728 6717
环比 -42.98% -76.26% - 63.43% - 27.38% -
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