结束语

  结束语

  总的来说，我们认为下半年对房地产市场来说将是喜忧参半。值得欣喜的一面是，由于宏观经济的不景气，加之新一届中央领导层逐渐表现出来"去行政化"的作风，下半年房地产进一步加码的可能性不大；但是也有令人担忧的一面，随着国内外流动性的缩紧，类似上半年这样宽松的融资环境将一去不复返，特别是对于此前过度依赖海外融资和信托等方式的企业来说，如何在下半年筹集到足够的钱成为一个亟待解决的问题。对于企业来说，提高周转速度，向运营要利润仍然是克敌制胜的不二法宝，诸如万科在工业化住宅上的探索、恒大一系列成熟的产品线，世茂的营销全方位渗透都是出于提高周转速度所做的尝试。