青岛年6月住宅成交量跌价升 郊区土地市场活跃

  土地市场：6 月，青岛市内七区土地市场供应4 宗，共11.45 万平米，面积减少12.62 万平米；供应土地用途结构中以商业用地居多，占总供应面积的87.5%；本月土地成交8 宗，共25.87 万平米，环比宗数与面积均有大幅增加。

  住宅市场：6 月青岛七区住宅市场供应量及新增供应量均小幅下降。成交方面，七区住宅共成交4187 套、45.3 万平米，降幅为13.1%、9.2%。价格方面，除城阳区、崂山区外，其他区域成交均价均有所上升，整体均价为10304 元/平米，环比上升3.2%。

  写字楼市场：6 月七区写字楼供应量为141.3 万平米，环比上升14.0%；新增供应面积为15.4 万平米，创自2012 年1 月份以来的新高；成交面积5.7 万平米，环比大幅；本月青岛写字楼整体均价为14464 元/平米，环比下降6.67%。

  商业市场：6 月，商业市场整体供应量为210.5 万平米，环比上升3.4%。成交方面，面积成交量小幅下降，成交2.7 万平米，环比下降18.2%。6 月份商业市场均价为17442 元/平米，环比上升26.8%，仅四方区和黄岛区商业成交均价有所下降，其他区域商业均价均有不同程度上升，高新区本月无商业成交。

  公寓市场：6 月，青岛市公寓市场供应面积为93.3 万平米，创2012 年1 月份以来的新高，在市内各区的供应中，市南区以2377套位列第一；本月新增公寓748 套，供应面积6.5 万平米；本月青岛公寓成交231 套，出现大幅上升，成交前三的区域分别为城阳区、崂山区和市北区；本月青岛公寓成交均价为17219 元/平米，环比上升17.12%。