交行：居民不动产投资意愿上升

  数据显示，上半年我国商品房成交量创2010年本轮调控以来最高。在“国五条”地方版实施细则落地前的窗口期内，大量置业者集中入市，主要城市住宅交易量呈井喷态势；4月起，随着地方版细则陆续落地，开发企业推盘积极性不足，部分购房者观望情绪渐长，市场成交明显降温，主要城市新房、二手房成交量自高位逐步回落，但仍处于高位。从房价表现看，上半年百城和十城住宅均价同比一路飙升，6月同比增速分别达到7.4%和9.9%。

  报告认为，未来房地产成交仍将处于高位，销售指标增速将较上半年有所下降。在供给端，开发商推盘力度通常下半年大于上半年，房地产投资和开工等供给 先行指标也显示未来供给增速处于稳定回升通道中；在需求端，首次置业及改善性需求依然旺盛，调控下房价依然坚挺的局面更增强了市场对房价上涨的预期。房价 总体依旧向上，但涨幅较上半年平稳。