[中房研协]周报：楼市热度不减 成交总量保持历史高位区间（10.14-10.20）

  1、关注焦点：前三季度经济平稳回升、房地产投资增速放缓

  国家统计局10月18日发布最新数据显示，我国前三季度国内生产总值386762亿元，按可比价格计算，同比增长7.7%。一季度增长7.7%，二季度增长7.5%，三季度增长7.8%，从环比看，三季度国内生产总值增长2.2%。

  前三季度，全国房地产开发投资61120亿元，同比名义增长19.7%(扣除价格因素实际增长19.7%)，增速比上半年回落0.6个百分点，其中住宅投资增长19.5%，增速比上半年回落1.3个百分点。

  2、业内观点：

  总体来看，前三季度，国民经济运行总体平稳、稳中有升。原因是国家层面围绕调结构、稳增长、促改革推出了一系列政策措施，为经济平稳运行注入了新的动力和活力。今后一个时期中国宏观经济继续保持平稳较快运行的可能性比较大。因为支撑中国经济运行的基本动力还是比较强的，中国仍处在工业化和城镇化加速发展期，工业化和城镇化距世界水平和应该达到的水平空间还很大，这样会激发投资和消费的潜力。

  ——盛来运，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长

  受美国次贷危机等外部影响，国内出口受到影响，在一定程度上阻碍了国内的生产。从统计数据来看，尽管三季度表现为增长，但也不能过度乐观，因为第二季度已经触底，所以三季度才会出现反弹，这与政府加大建设基础设施有关，带动了社会生产。

  ——郑超愚，中国人民大学经济学院教授

  由于过去房地产投资的基数很大，出现房地产投资增速回落，属于正常波动的范围。过去房地产投资规模占固定资产投资规模比重较大，房地产投资增速的幅度也比固定资产投资的增速高，今年房地产投资增速出现回落与政策调控有关。应该理性看待房地产投资，对于未来房地产市场的预期，要看政府的调控政策是否会收紧，目前行业处于观望阶段。

  ——陈国强，中国房地产学会副会长