丽兹行：高端别墅“TOP58”6月份市场分析

  根据北京市房地产交易管理网数据统计，6月份北京市高端二手别墅成交26套，环比下降31.58%，同比基本持平。高端二手别墅市场，虽然房龄时间较长，同时新的别墅入市，对于二手需求有一定冲击，但是由于别墅多作为第二居所，维护状况较好，需求量持续较为活跃。

  成交面积：成交套均面积为337.73㎡

  根据丽兹行豪宅研究院独家统计数据，6月份北京市高端别墅总成交面积为8780.97㎡，套均面积为337.73㎡，套均面积环比下降6.38%，同比下降5.2%。6月份并无700平米以上户型，成交面积户型多集中于300-400平米户型。

  高端别墅“TOP58”挂牌均价指数

  根据丽兹行豪宅研究院独家统计数据，6月份高端别墅挂牌均价指数为170，环比下降1.73个百分点。高端二手别墅挂牌价格相对稳定，起伏非常小，供需比较为平衡。