[世联行]深圳一手市场量跌价升 二手成交稳步增长

  • [城 市]:全国
  • [发布时间]:2017-02-27
  • [报告类型]:市场报告
  • [发布机构]:世联行
  • [关 键 词]: 一手住房,土地

报告内容

  第8周(2017年02月20日—2017年02月26日)深圳共5宗土地供应,无土地成交。

  深圳一手住房市场共成交187,环比下降41.19%;成交面积1.95万平方米,环比下降39.82%;成交均价55215元/㎡,环比增长6.09%。二手房市场共成交774套,环比增长9.94%;成交面积6.53万平方米,环比增长9.17%。一、二手住房总成交套数961套,环比下降5.97%;一、二手住房成交套数比率为0.24:1。

第8周龙岗区成交91套,占全市成交量的48.66%;宝安区成交73套,占全市成交量的39.04%;关外成交占全市成交的87.70%;关内以南山区成交为主,共成交22套,占全市成交量的11.76%;罗湖区成交1套,福田区无成交,盐田区无成交。成交均价方面,南山区全市最高为87929元/㎡,龙岗区成交价格全市最低,为39634元/㎡。

  一、土地市场

  (一)招拍挂

  1、土地供应

第8周(2017年02月20日—2017年02月26日),深圳共5宗土地供应。其中宝安区的“欢乐海岸PLUS”用地重新出让。

1

  2、土地成交

  第8周(2017年02月20日—2017年02月26日),深圳无土地成交。

11

 二、一手房市场

  1、新增预售

  第8周(2017年02月20日—2017年02月26日),全市新增1预售项目。

1

  2、成交状况

  受春节假期影响,第8周(2017年02月20日—2017年02月26日)深圳一手住房市场共成交187,环比下降41.19%;成交面积1.95万平方米,环比下降39.82%;成交均价55215元/㎡,环比增长6.09%。

3

  第8周龙岗区成交91套,占全市成交量的48.66%;宝安区成交73套,占全市成交量的39.04%;关外成交占全市成交的87.70%;关内以南山区成交为主,共成交22套,占全市成交量的11.76%;罗湖区成交1套,福田区无成交,盐田区无成交。成交均价方面,南山区全市最高为87929元/㎡,龙岗区成交价格全市最低,为39634元/㎡。

3

  三、二手房市场成交状况

  第8周(2017年02月20日—2017年02月26日),二手房市场共成交774套,环比增长9.94%;成交面积6.53万平方米,环比增长9.17%。

3

 四、一二手房成交走势

  第8周(2017年02月20日—2017年02月26日),一、二手住房总成交套数961套,环比下降5.97%;一、二手住房成交套数比率为0.24:1。

3

  注:本报告中一二手房数据均为国土局备案数据。