[贝壳研究院]租赁市场周度点评（6.1-6.7）

  核心结论：

  租赁成交量小幅下降，环比下降5.9%；

  租金水平呈现下降态势，环比下降5%，同比去年下降5.2%。

  全国重点18城6月第一周租赁市场成交量小幅下降。贝壳研究院数据显示，6月第一周租赁市场成交量相比5月第四周环比下降5.9%。 分城市来看，除环京地区和武汉、烟台之外，其余城市的租赁成交量均呈现下降趋势。5月假期带来的租赁需求增量释放完毕，6月租赁市场将相对平稳，随着毕业生租房季的来临可能迎来进一步提升。

  租金水平进一步下降。依据贝壳研究院数据，贝壳平台全国重点18城6月第一周平均租金水平为41.7元/平米，环比上周下降5.0%，同比去年下降5.2%。分城市来看，除广州、天津、廊坊、青岛和烟台租金水平呈上升趋势之外，深圳、南京租金水平环比几乎没有变化，其余城市租金均呈现下跌趋势，但整体下跌幅度不大。跌幅最大的城市为合肥市，环比跌幅2.4%。由于北京、上海租金水平高，因此两个城市的租金价格下降对18城整体平均租金下跌幅度影响较大。