[易居研究院]8月月报 中国百城房价报告(20200922):7-8月调控效应逐渐显现 房价过热城市继续减少

2020-09-25 10:40:09来源:易居研究院

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2020-09-25
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:易居研究院

  一、百城房价

  1、成交均价:成交结构引起价格反弹

  1-8月份,全国100个城市新建商品住宅成交均价为15726元/平方米,同比上涨10.7%。此前100城年初累计房价同比涨幅曲线连续5个月下行,而8月份数据略有反弹,或说明随着供应节奏的加快,各类高端楼盘正积极入市,其会影响成交结构和价格折扣。但由于传统金九银十阶段已经到来,所以在实际过程中依然会有各类价格折扣等情况。

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  二、城市分类

  1、一线城市:涨幅总体可控

  1-8月份,4个一线城市新建商品住宅成交均价为45833元/平方米,同比上涨6.3%。今年前8月一线城市房价总体可控,在5%-10%的区间波动。尤其是类似深圳等政策调控后,房地产交易市场炒作现象减少,房价反弹也容易受抑制。类似价格水平也说明当前一线城市房价泡沫相对小,为购房形成了较好的窗口期。

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