[克而瑞]二手房周报:新年首周成交同比增14%(2020.12.28-1.03)

2021-01-07 09:32:45来源:克而瑞

扫描二维码分享
  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-01-07
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

 导 读:

  2021年第1周,12个重点城市成交规模同比涨14%至131.3万平方米,但受元旦假期影响环比降28%。

  新年首周成交同比增14% 假期影响12城成交环比普降

  2021年第1周,12个重点城市成交规模同比涨14%至131.3万平方米,但受元旦假期影响环比降28%。具体到城市来看,除北京环比持平外,其余11城环比均有20%以上降幅,南京、佛山、苏州等城更是跌幅超35%。考虑到本周受元旦假期影响成交天数不足,短期市场规模将回升至正常水平。

1

重点城市

北京:成交面积环比持平
市场需求收缩预计后续成交规模或小幅下调

  2021年第1周,北京二手住房成交面积收至42.2万平方米,环比持平微增0.2%,同比涨幅扩大至82%。本周成交规模继续高位保持,基于春节前市场需求收缩,后续成交规模或有小幅下调。

2

深圳:成交环比下降28%,同比跌幅31%
短期内规模持续低位震荡

  2021年第1周,深圳二手住房成交环比下降28%至10.6万平方米,同比跌幅31%。新房挤压下二手房市场规模长期下行,短期略有回升后再度下跌,预计后续市场规模将持续低位震荡。

3

南京:成交环比跌46%
后续规模将小幅回升

  2021年第1周,南京二手住房成交面积收13.0万平方米,环比跌46%腰斩,同比下降22%。元旦后南京市场短期缺乏需求支撑快速降温,已回落至10周内低点,预计后续成交规模将小幅回升。

4

成都:环比下降41%、同比跌幅69%
市场规模持续低位震荡向下

  2021年第1周,成都二手住房成交面积环比下降41%至5.1万平方米,同比跌幅69%。本周成交规模大幅回落,从整体走势来看,成都市场体量长期震荡下行,预计后续成交将持续震荡向下。

5

苏州:成交面积环比大跌44%、同比跌2%
后续成交规模有望回升

  2021年第1周,苏州二手住房成交面积环比大跌44%,但同比仅跌2%。市场成交规模收6.3万平方米。本周虽大幅回落但同比上仍有支撑,后续成交趋势有望回升至正常水平。

6

杭州:成交环比下降22%,同比涨幅收至20%
预计后续规模持续震荡

  2021年第1周,杭州二手住房成交面积15.4万平方米,环比下降22%,同比涨幅收至20%。从整体来看,下半年杭州二手房市场波动剧烈,本周成交规模再度回调,后续规模或持续震荡。

7

厦门:成交环比涨5%,同比涨21%
后续市场体量或将持稳回升

  2021年第1周,厦门二手住房成交面积环比下降27%至7.4万平方米,同比涨幅16%。本周厦门市场继上周破新高后大幅回调,但同比涨幅不减,预计后续成交规模将持稳回升。

8

青岛:成交环比跌37%、同比跌5%
预计短期将缓步回升

  2021年第1周,青岛二手住房成交面积环比跌37%至8.1万平方米,同比跌5%。本周青岛市场继4周持续回升后大幅回落,预计短期内后续规模或将缓步回升。

9

南昌:成交环比跌34%
但同比增12%且涨幅扩大
预计后期成交规模回升

  2021年第1周,南昌二手住房成交面积环比跌34%至3.5万平方米,同比增12%。本周成交规模回调幅度较大,但考虑到同比涨幅略有扩大,整体来看后续成交面积或将回升。

10

大连:成交环比“腰斩”
后市成交规模或回升

  2021年第1周,大连二手住房成交面积环比跌56%至4.8万平方米。本周市场规模降至近10周新低,后续成交规模或将回升。

11

东莞:成交环比下跌19%、且同比仍跌32% 

后市成交规模延续低位调整

  2021年第1周,东莞二手住房成交面积环比跌19%至4.2万平方米,同比仍跌32%。本周市场规模再度回调,且同比跌幅仍处于高位,后续成交规模或延续低位调整。

12

佛山:成交环比骤降37%
成交规模预期回升

  2021年第1周,佛山二手住房成交面积环比骤降37%,成交体量10.6万平方米。本周成交规模大幅回调,从整体来看,目前成交规模已下降至低位,后续成交面积或将小幅回升。

13

专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部
{"code": 200, "msg": "u5df2u7ecfu4e0au4f20u8fc7uff0cu4e0du8981u91cdu590du53d1u9001"}