[克而瑞]新房周报|成交重回下降通道,武汉发布落户新政(9.6-9.12)

2021-09-14 11:11:32来源:克而瑞

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2021-09-14
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

 本周市场

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  本周视点

  成交重回下降通道

  武汉发布落户新政

  2021年第37周,全国新房供应回落,成交全线回落。供应方面,全国重点城市共取得预售证面积961万平方米,环比下降6%。成交方面,一线城市北京成交基本与上周持平,上海、广州、深圳成交环比皆回落三成上下。近八成二线城市成交环比回落,宁波成交冲高回落,环比下降70%,但整体仍处在年内高位。重庆、长沙成交明显不济,环比降幅四成以上。反观成都、杭州成交放量,环比分别增24%和42%,南京成交环比增67%,源于低基数。三四线城市成交涨跌参半,温州、镇江、东莞成交降幅在两成左右,东营成交环比近乎腰斩,而南充、南通等成交表现好于上周。

  中央层面,住建部拟出新规,城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑,不得新建250米以上超高层建筑。《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》发布。

  地方层面,福建、呼和浩特、上饶、成都、嘉兴等整治房地产市场秩序,打击违规销售行为、约谈违规自媒体、排查预售资金风险等。沈阳出台人才新政,武汉发布落户新政,调整就业创业落户条件。杭州、武汉、浙江出台住房保障相关规定。南昌发布住房发展规划,将视情建立存量商品房价格引导制度。

  楼市动态

  发改委:横琴空间有限并非“来者不拒”,要发展实业、解决就业;

  住建部:人口300万以下的城市限制新建150米以上高层建筑;

  南昌:将视情建立存量商品房价格引导制度,引导市场理性交易;

  福建:开展房地产市场等专项整治,重点整肃房地产交易秩序;

  呼和浩特:整治房地产市场,打击虚假打折、捆绑销售;

  上饶:发风险提示,房企只签协议不网签,存项目烂尾风险;

  东莞:土拍新政,地产开发企业出资比例不低于50%;

  成都:约谈3家自媒体,不得散布谣言、臆测房地产政策;

  嘉兴:排查商品房预售资金监管和企业风险,保障工程建设交付;

  沈阳:高层次人才购首套房首次公积金贷款最高可贷240万元;

  武汉:发布落户新政,调整就业创业落户条件 推行积分入户常态化;

  合肥:新的人才安居政策将于近期出台;

  杭州:再度放宽公租房申请条件,完善住房保障体系;

  武汉:保障性租赁住房租金不高于同地段市场85% ;

  浙江:本省人口净流入大城市30%新房将成为保障性租赁住房。

  成交概览

  2021年第37周成交全面回落。一线城市成交指数为97.10,环比下降26.62点;二线城市成交指数为92.78,环比下降43.57点;三四线城市成交指数为100.96,环比下降7.57点。

  一线城市:北京成交基本与上周持平,上海、广州、深圳成交环比皆回落三成上下,深圳降幅最大,达36%。 二线城市:近八成城市成交环比回落,宁波成交冲高回落,环比下降70%,但整体仍处在年内高位。重庆、长沙成交明显不济,环比降幅四成以上。反观成都、杭州成交放量,环比分别增24%和42%,南京成交环比增67%,源于低基数。

  三四线城市:成交涨跌参半,温州、镇江、东莞成交降幅在两成左右,东营成交环比近乎腰斩,而南充、南通等成交表现好于上周。

2

  供应概览

  2021年第37周,全国重点城市共取得预售证面积961万平方米,环比下降6%。

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  政策汇总

  9月6日-9月12日中央及地方政府出台相关政策汇总

  中央

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  地方

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6

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9

  重点城市

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专 题
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