核心结论：

  1. 2025年9月监测重点14城二手住宅成交108617套，环比上涨5%，同比上涨13.12%；从累计数据上看，截止到9月，重点14城成交量为1023207套，较去年同期上升9.4%。

  2. 2025年9月监测14个重点城市二手住宅挂牌量约202万套，环比上升1.1%，同比下降13.06%。在售挂牌量自5月以来连续4个月上升，近两月涨势相对温和。与去年同期对比，今年在售挂牌量较去年下降约13%。

  分城市来看，9月重点14城中，有北上深以及成都、无锡、郑州6个城市成交量环比上升，其他城市成交量均较上月有所下降。其中，北京、深圳、上海9月成交量环比分别上涨17.2%、9.3%、5.2%。

  一、9月二手房成交回暖，北上深在政策持续发酵下成交量上升

  根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年9月监测重点14城二手住宅成交108617套，环比上涨5%，同比上涨13.12%；从累计数据上看，截止到9月，重点14城成交量为1023207套，较去年同期上升9.4%。

  从累计数据上看，二手房成交总体规模可观、增长平稳，今年1-9月二手房成交量创2020年以来的新高，主要得益于3、4月份成交量的高位运行。从年内月度成交来看，二手房成交量呈现“先升后降企稳”的局面，入年前两月成交季节性低位运行；3、4份需求加速释放，成交量达到高峰；5月呈现明显下滑，后续逐月成交量基本维持在10万套的水平；9月交易活跃度有所回升，同比重回涨势，且单月成交量创2022年以来同期新高，环比来看，涨幅较为温和，短期处于稳增长状态。预计接下来受国庆假期影响，10月成交量或将有所下降。