[房企动态]保利地产中期业绩劲增7成

保利地产：中期业绩劲增7成 半年销售额创新高

　　【销售业绩】

　　保利地产：中期业绩劲增7成 半年销售额创新高

　　今年上半年业绩依然靓丽。上半年保利地产共实现营业收入151.91亿元、净利润27.95亿元，同比分别增长35.09%和71.74%。众所周知，房地产公司的销售结转情况决定了当期业绩表现，销售签约金额、预收账款余额两个指标则决定着中长期的业绩释放能力。数据显示，保利地产2011年1-6月实现销售签约金额394.58亿元，同比增长81.38%，再创半年度销售新高。其中6月份公司销售更首度突破百亿，达113.54亿元，业内仅万科A和中海曾有如此佳绩。

　　优异的销售业绩使得保利地产巨额的预收账款再上新台阶，截至6月末，公司预收账款余额687.9亿元，较上年末增长33.5%，是报告期结算金额152亿元的四倍多，未来高速业绩增长仍然可期。对于公司在目前市场下所取得的良好销售及经营业绩，保利地产相关人员表示，主要原因有四个方面。一是准确把握市场趋势，合理安排建设规模和推售进度。二是战略布局完善，规模效应凸显。截至6月末公司已进入全国38个城市，覆盖主要经济中心和经济发达区域。三是产品定位精准，适销对路。

　　坚持以普通住宅开发为主，上半年以满足刚性居住需求为主的中小户型产品占上半年住宅销售面积的近80%。四是品牌优势突出，在市场调整中赢得了购房者的信赖。

　　合生创展：合生创展半年报发布 今后仍围一线布局

　　8月26日，合生创展集团有限公司宣布中期业绩，截至2011年6月30日，合生创展实现营业额港元48.33亿，同比上升4%，净利润10.2亿，较去年同比下降33%，核心利润10.06亿。每股盈利为58.2港仙。合生创展合约销售额为63.30亿，较去年同期减少8%，合约销售均价较2010年上半年减少21.6%至每平方米14714元。对于均价下降，合生创展执行董事兼行政总裁薛虎表示一方面是由于产品结构问题，上半年销售高端产品供货量没有那么多，价格有所下调，另一方面和宏观政策有关，导致一些高端项目受到影响。另据数据显示，2011年上半年公司在广东、上海及北京分别占总合约销售额31.7%、25.7%及42.6%。

　　建业地产：公布中期业绩 纯利润增长30.6%

　　建业地产公布截至6月止业绩，上半年营业额25.29亿元人民币（下同），按年增加70.9%；毛利率由37.1%升至45.6%。中期纯利3.22亿元，增长30.6%，净利润率由17.2%降至13.1%；每股盈利15.64分人民币，维持不派息。上半年，完成商品房销售面积2180万平方米，增长20.1%，增幅领先全国7.2个百分点；实现商品房销售额754亿元，增长42%，领先全国17.9个百分点。期内，获取土地储备建筑面积207万平方米；截至6月30日，拥有土地储备建筑面积1355万平方米，其中已获取国有土地使用权证的土地储备建筑面积1033万平方米。

　　【公司经营】

　　恒大地产：许家印称将在河南投资322亿

　　8月26日，由河南省住房和城乡建设厅承办的“河南省住房和城乡建设项目洽谈会”在郑州国际会展中心隆重举行，近600名客商应邀参加了本次洽谈会。此次大会上发布了近300个河南市县的住房和城乡建设签约项目，并举行了项目的签约仪式。

　　会上，住房和城乡建设部齐骥副部长、赵建才副省长，恒大集团董事局主席许家印分别发表讲话。 许家印讲话中说道：“恒大将始终站在城市运营的高度，参与到当地的城市建设中。恒大集团现已完成在郑州、洛阳、信阳、舞钢、安阳、新乡等六大城市圈的战略布局，积极参与建设当地的标志性住宅、旅游、教育等项目，总投资额322亿元。” 许家印表示，在未来的发展过程中将一如既往地支持家乡的发展，积极投身于振兴中原经济的大业中，努力推进中原建设城市化进程，将恒大民生地产的理念落到实处，让老百姓真正享受实惠的高品质生活。 .

　　绿地集团（上海）：投资呼和浩特晋丰元煤炭物流园区

　　8月26日，绿地集团旗下云峰集团与呼和浩特市土左旗政府在呼和浩特就投资建设晋丰元煤炭物流园区签署项目合作协议。 根据呼市规划要求，晋丰元煤炭物流园区将建成煤炭铁路专用线为主线的万吨级煤炭铁路集运站，园区总占地面积2000亩，总投资额约5亿元，园区内设6条线12个站台，建成后年铁路运力超过1000万吨，实现年销售收入200亿元，将有效缓解内蒙古煤炭铁路外运压力。

　　绿地集团将力争将其打造成为国内一流、具有卓越运营管理水平的大型煤炭铁路物流园区，为提升西部地区铁路运输能级和改善上海能源短缺现状作出积极的贡献。 能源产业作为绿地集团近年来重点发展的第二支柱产业，目前已形成煤炭产运销、石油储运销两条较为完整的产业链，今年能源产业板块计划实现销售收入800亿元，利润总额超15亿元。

　　【收并购项目】

　　华侨城：5.57亿揽30%股权，云南城投“分羹”云南华侨城 通过对云南华侨城30%股权的收购，云南城投将与另一上市公司华侨城一起分享云南华侨城相关项目所带来的种种益处。云南城投27日披露，公司与控股股东云南省城投公司8月24日在昆明签订了《股权转让协议》，公司拟5.57亿元收购云南省城投公司持有的云南华侨城30%的股权。