[易居]我国房地产开发企业资金状况研究

我国房地产开发企业资金状况研究

资金是企业赖以生存的命脉，房地产业作为典型的资金密集型产业，具有资金需求量大、资金循环周期长、资金回笼速度慢等特点，因此对资金的依赖性更强，对资金的良好运转要求也更高。上世纪90年代中期开始，我国房地产业逐步市场化，经过十几年的发展已进入了持续发展、不断完善的阶段。近年来，随着房价不断上涨，房地产开发企业快速扩张，出现不少房企大肆囤地和盲目扩张现象。随着房地产调控力度的加大，房地产开发企业的融资环境从紧，企业资金问题面临着严峻的挑战。因此，房地产开发企业资金如何实现良性循环，已经成为企业亟待解决的问题。本文主要从宏观角度研究全国房地产开发企业资金运行现状，从楼市运行现状、金融融资环境和宏观经济形势三个角度对企业资金状况进行分析；并科学建立一套房地产开发企业资金平衡评价指标体系，有针对性的对全国房地产开发企业资金状况进行评价，有利于房地产开发企业全面了解行业资金现状，为相关部门制定政策提供科学依据，也为其他人士提供行业资金状况的客观参考。