[中原地产]二手住宅价格指数全线下跌 租金小幅回落

二手住宅价格指数全线下跌 租金小幅回落

----------中原领先指数月报新闻稿(一)

中原集团研究中心最新发布的中原领先指数系统数据显示，2011年12月，六大城市二手住宅价格指数均下跌，之前二手住宅价格最为坚挺的广州，本月亦转入下跌，跌幅为1.50%；北京、深圳和上海跌幅继续扩大，其中，北京和深圳跌幅均超过2%。由于近期政策面不断释放出“调控从紧”的信号，市场看跌预期持续增强，业主信心进一步弱化，预计2012年初，二手住宅价格指数将继续下跌。

租赁市场方面，临近春节，租赁市场进入传统淡季，租赁需求减少，租金亦随之下调，中原领先指数系统数据显示，本月除广州、天津租金指数小幅上涨之外，其余四个城市均有所下跌。二手住宅价格走势的持续下行，减弱了人们对租金持续上涨的预期，预计2012年一线城市二手住宅租金将以平稳为主。

CLI 中原领先指数

CLI中原领先指数(Centa Leading Index)，以中原实际成交数据和监测数据为基础，由中原集团研究中心独立编制，是反映全国主要城市房地产市场价格走势的指数体系。

中原领先指数现包括一手住宅价格指数、二手住宅价格指数、二手住宅租金指数、写字楼租金指数和零售物业租金指数。

CLI二手住宅价格/租金指数

编制对象：各城市二手住宅市场

编制方法：改进重复交易法

数据来源：中原各地分公司三级市场业务成交数据

样本指标：采集户型、楼层、装修、朝向、景观、家具等若干项指标

指数基期：以2004年5月为基期，基期指数为100点

指数计算：当期指数=上期指数*涨幅